기사 (193건) 리스트형 웹진형 타일형 [칼럼] 무너지는 서민 주거안전망 대책은 [칼럼] 무너지는 서민 주거안전망 대책은 서민 ‘주거 사다리’가 흔들리고 서민 ‘주거안전망’이 무너지고 있다. 매수세 감소와 공급 부족으로 아파트 전셋값이 다시 오르고 있는 반면 빌라는 전세 기피에 월세가 치솟고 있기 때문인데다 고금리와 공사비 상승으로 건설 시장이 위축되면서 임대주택 공급에도 찬바람이 불고 있기 때문이다. 장기화된 고금리에 매매 수요가 전세로 옮겨가고, 전세사기에 수요자들이 연립·단독 등 비(非)아파트 전세를 기피하면서 서민·저소득층의 ‘주거 사다리’가 흔들리고, 공공이 직접 짓거나 공공의 지원으로 민간이 공급하는 임대주택 모두 당초 계획보다 공급 속도가 전문가 칼럼 | 전국매일신문 | 2024-02-27 11:34 아파트 매매가↓・전셋값↑…'깡통전세' 위험 더 커졌다 아파트 매매가↓・전셋값↑…'깡통전세' 위험 더 커졌다 최근 아파트 매매가가 하락하고 전셋값은 오르면서 전세보증금이 매매가격의 80%에 달해 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 늘어난 것으로 나타났다.19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과, 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)이 80%를 넘는 거래가 작년 2분기 19.4%에서 4분기 25.9%로 6.5%포인트 늘어난 것으로 나타났다.4분기 전세가율이 80% 이상인 거래 비중을 지역별로 보면 전북 57.3%, 충북 55.3%, 경북 54.2%, 경남 48.1% 등으로 주로 지방이 높았다.반면 건설·부동산 | 강성호기자 | 2024-02-19 10:26 경기부동산포털, 2023년 조회수 1억 건 넘어 경기부동산포털, 2023년 조회수 1억 건 넘어 경기도의 부동산 정보 누리집 ‘경기부동산포털’의 2023년 조회수가 2년 연속 1억 건을 넘은 것으로 나타났다.도는 지난해 경기부동산포털의 조회수는 1억 300만여 건으로 2022년 1억 1천500만 건에 이어 두 번째로 1억 건을 넘었다고 2일 밝혔다.도는 지난해 이용자들의 편의개선을 위해 10개의 신규 콘텐츠 개발과 4건의 기능개선을 진행했다고 설명했다.신규 콘텐츠는 ▲주소정보시설 안전신문고 구축 ▲행정구역(통반) 지도 구축 ▲2022년 항공사진 갱신 ▲경기부동산포털 앱 경량화 ▲공유재산 관리 기능 구축 ▲부동산 계약 점검사항 경기 | 한영민기자 | 2024-01-02 16:49 영등포구, 전월세 계약서에 QR코드 부착 영등포구, 전월세 계약서에 QR코드 부착 서울 영등포구(구청장 최호권)가 전·월세 계약 단계별 확인 사항이 담긴 QR 스티커를 제작한다고 31일 밝혔다.구의 평균 전세가율은 서울시보다 높아 ‘깡통전세 위험군’으로 분류되고 있다. 더욱이 최근 전세사기 특별법 시행, 주택 임대차 계약 신고 과태료 부과 계도 기간 연장 등 부동산법의 잦은 개정으로 주민들의 문의가 크게 늘어나고 있다.이에 구는 주민들이 안심하고 전‧월세 계약을 진행할 수 있도록 사전에 꼭 확인해야 할 사항을 정보무늬(QR)로 구축했다. 스마트폰으로 QR를 촬영하면 계약 단계별(계약 전, 계약 시, 계약 후, 전 서울 | 박창복기자 | 2023-08-31 09:59 정부, 주택 공급량 조절로 '집값 급등' 막는다 정부, 주택 공급량 조절로 '집값 급등' 막는다 원희룡 국토교통부 장관은 28일 "주택 공급 축소로 가격이 급상승할 여지가 있다고 국민들이 속단하지 않도록 미세조정에 역점을 두겠다"고 밝혔다.이는 주택 공급 물량 조절 및 미세조정 의사를 공개적으로 밝힌 것은 꿈틀대는 주택시장에 선제 대응하겠다는 의지로 해석된다.원 장관은 이날 국토부 출입기자단과의 정례간담회에서 최근 주택시장 상황에 대해 "주택 거래량이 대량이거나 장기 평균보다 높다면 집값 급변동의 요인이 될 수 있지만, (거래량이) 그 정도까지는 아니다"라며 "앞으로 어떻게 될지 유동적인 상황"이라고 진단했다.원 장관은 "주택 건설·부동산 | 이신우기자 | 2023-08-28 15:51 무자본 갭투자로 전세보증금 250억 편취한 일당 무자본 갭투자로 전세보증금 250억 편취한 일당 허위 매수인을 내세워 '무자본 갭투자' 방식으로 전세보증금을 가로챈 전세사기 일당이 검거됐다.경기북부경찰청 강력범죄수사대는 사기, 공인중개사법위반 등의 혐의로 부동산컨설팅업체 대표 40대 A씨 등 111명을 검거하고 이 중 8명을 구속했다고 2일 밝혔다.이들은 지난 2021년부터 2년간 무자력자 허위 매수인을 내세워 수도권 일대 주택 126채를 매수하고, 전셋값을 매매가와 비슷하게 설정해 전세보증금 약 253억 원을 편취한 혐의를 받는다.피의자들은 브로커를 포함해 매도인·바지 임대인·세입자 각 모집책 등 역할을 분담하며 조직적으로 사회일반 | 의정부/ 강진구기자 | 2023-08-02 16:53 5∼6월 전국 매매 아파트 57% '상승거래'…서울은 66%가 올라 5∼6월 전국 매매 아파트 57% '상승거래'…서울은 66%가 올라 최근 두달 간 전국에서 매매 거래된 아파트 과반이 상승 거래된 것으로 나타났다.특히 서울에서 5∼6월에 거래된 10개 주택형 중 6.6개 이상에서 평균 매매가격이 상승했다.25일 부동산R114가 최근 5∼6월 두달 간 전국에서 거래된 아파트 5만576건(계약해제 제외) 가운데 앞서 3∼4월에 동일 단지, 동일 면적에서 거래가 1건 이상 체결된 주택형 1만6천18건의 평균 매매가를 비교한 결과, 57.2%의 매매가가 상승한 것으로 나타났다.이는 앞서 같은 방법으로 1∼2월 거래가 대비 3∼4월에 매매가가 상승한 주택형의 비중이 56. 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-06-25 10:07 수도권 재건축 아파트 매매가 '보합권' 목전…9개월만에 낙폭 최저 수도권 재건축 아파트 매매가 '보합권' 목전…9개월만에 낙폭 최저 수도권 재건축 아파트 매매가가 점차 낙폭을 줄이면서 약 1년 만에 보합권 진입을 앞두고 있다.22일 부동산R114가 재건축 대상 수도권 아파트 24만4천8가구, 서울 16만2천337가구의 매매가 변동률을 조사한 결과, 올해 5월 매매가는 전월 대비 0.04% 하락했다. 이는 작년 8월(-0.04%) 이후 9개월 만에 최저 낙폭이다.지난 5월 시중은행 대출금리 조정 기조가 이어졌고, 급매물 소진 후 매수심리가 다소 개선되면서 가격 하락 폭이 둔화한 것으로 풀이된다.수도권 평균 매매 변동률보다 하방 압력이 더 높았던 서울은 5월 중순 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-06-22 10:06 서울 아파트값 3주 연속 상승세…수도권 '17개월만에 반등' 서울 아파트값 3주 연속 상승세…수도권 '17개월만에 반등' 서울 아파트값은 3주 연속 상승세를, 수도권은 약 1년5개월 만에 상승 전환했다. 서울과 인천 아파트값이 오름세를 유지하고, 경기도는 하락폭이 줄어든 영향이다.8일 한국부동산원에 따르면 이번주 수도권 아파트값은 0.01% 올라 지난해 1월 3주차 조사(0.01%) 이후 약 17개월 만에 반등했다.서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.04% 올랐다.지역구별로는 ▲강남구 0.20%(지난주 0.13%) ▲송파구 0.30%(0.22%) ▲용산구 0.08%(0.04%)로 오름폭이 확대됐다.▲마포구 0.08%(0.05%)로 상승폭이 커졌는데 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-06-08 14:17 전국 '깡통전세' 우려지역 25곳…전세금 피해 더 늘수도 전국 '깡통전세' 우려지역 25곳…전세금 피해 더 늘수도 집단 전세사기에 따른 임차인의 피해가 전국적으로 확산할 조짐을 보이는 가운데 '깡통전세' 우려 지역이 전국적으로 25곳이 넘는 것으로 나타났다.21일 한국부동산원이 공개한 '임대차 사이렌' 정보에 따르면 올해 1∼3월 전국 시·군·구에서 연립·다세대 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율)이 80%를 넘는 곳은 총 25곳으로 집계됐다.임대차 사이렌에 제공되는 전세가율은 해당 월을 기준으로 최근 3개월간의 임대차 실거래 자료를 바탕으로 나온 수치다.광역 시·도 단위는 제외한 것으로, 실거래 사례가 적어 공개되지 않는 기초자치단체까지 포함 사회일반 | 박문수 기자 | 2023-04-21 11:02 '3400여 채 빌라의신' 수사팀, 동탄 전세금 피해 사건 맡는다 '3400여 채 빌라의신' 수사팀, 동탄 전세금 피해 사건 맡는다 '깡통주택' 3천400여 채를 소유하고 전세사기를 벌인 이른바 '빌라의 신' 일당을 검거한 경기남부경찰 수사팀이 화성 동탄 '전세금 피해' 사건을 맡는다.경기남부경찰청은 현재 화성 동탄경찰서가 수사 중인 동탄 오피스텔 전세금 피해 사건을 도 경찰청 반부패·경제범죄수사대로 이관했다고 20일 밝혔다.경찰은 이날 출입기자단에 "국민적 관심과 사안의 중대성을 감안해 도 경찰청으로 사건을 이관해서 집중적으로 수사키로 했다"며 "다만 피해자들이 동탄지역에 다수 거주하고 있어 화성동탄서에서 피해자 조사 등 기초수사는 계속 진행할 예정"이라고 말 사회일반 | 이재후기자 | 2023-04-20 14:38 부동산전문가 90% 이상 "올해 집값 5% 가량 더 떨어진다" 부동산전문가 90% 이상 "올해 집값 5% 가량 더 떨어진다" 부동산 관련 전문가 90% 이상은 올해 주택가격이 5% 가량 더 떨어질 것으로 예상했다. 하지만 내년 집값의 경우 2명 중 1명이 반등을 점쳤다.KB금융지주 경영연구소가 5일 발표한 'KB 부동산 보고서'에 따르면 2022년 전국 주택매매 가격은 1.8% 떨어졌다. 연간 주택매매 가격이 하락한 것은 2012년 이후 10년 만이다.지역별 하락률은 ▲대구 -5.2% ▲대전 -4.4% ▲수도권 -2.7% 순이었다. 반면 ▲광주는 2.0% 올랐다.주택매매 거래량도 지난해 약 50% 급감했다. 특히 7월 이후에는 월평균 거래량이 약 3만3천 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-03-05 10:29 부천시, 1인 가구 전·월세 안심계약 돕는다 부천시, 1인 가구 전·월세 안심계약 돕는다 경기 부천시는 지난해 12월부터 부동산 계약에 어려움을 겪고 있는 1인 가구가 안심하고 전·월세를 구할 수 있도록 ‘전·월세 안심계약 도움서비스’를 실시하고 있다.10일 시에 따르면 ‘1인가구 전·월세 안심계약 도움서비스’는 시에 거주하는 1인 가구라면 연령, 성별 등과 관계없이 누구나 무료로 이용할 수 있다.최근 전세가격이 매매가격과 비슷하거나 웃도는 깡통전세로 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세사기가 기승을 부리면서 전·월세 계약 시 주의가 요구된다.이에, 시는 특별히 독립생활을 준비하는 사회초년생이나 부동산 정보에 취약한 어르신 경기 | 부천/ 오세광 기자 | 2023-02-10 10:18 서울 연립주택 전세가율 80% 이하로 '뚝' 서울 연립주택 전세가율 80% 이하로 '뚝' 서울 연립주택의 전세가율이 80% 이하로 떨어졌다. 이는 최근 매매보다 전셋값 하락폭이 커지면서 전세가율도 낮아진 것이다.하지만 '빌라왕' 등 전세사기 사건이 많은 인천지역 연립·다세대의 전세가율은 11월 87.8%에서 12월 87.1%로 떨어졌지만 여전히 90%에 육박하고 있는 것으로 나타났다.23일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 서울지역 다세대·연립(빌라) 전세가율은 평균 78.6%로 전월(80.3%)에 비해 1.7%포인트 하락했다.전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율로 이 비율이 높아 전세가가 매매가에 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-01-23 10:54 서울시, 깡통전세 피해 '신혼부부·청년' 대출상환 4년 연장 서울시, 깡통전세 피해 '신혼부부·청년' 대출상환 4년 연장 서울시는 깡통전세, 전세 사기로 보증금을 제때 돌려받지 못한 신혼부부와 청년을 돕기 위해 '깡통전세 피해 지원 및 예방대책'을 이달부터 시행한다고 5일 밝혔다.이번 대책은 ▲금융·법률 지원 ▲악성 임대인에 대한 선제 대응 ▲잠재적 깡통전세로 인한 피해 예방 등 세 가지 방향으로 추진한다.'신혼부부·청년 임차보증금 이자 지원'을 받는 가구 중 깡통전세나 전세 사기로 보증금을 제때 돌려받지 못해 대출 상환이 어려워진 가구에는 최장 4년간 대출 상환을 연장하고 이자를 지원한다.지원 대상은 임차권등기명령을 신청해 임차주택의 등기부에 임차권 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2023-01-05 11:28 경기지역 '깡통전세' 매물 경기부동산포털서 한눈에 경기지역 '깡통전세' 매물 경기부동산포털서 한눈에 경기도가 ‘깡통전세’ 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 신규 서비스를 제공한다. 도는 ‘경기부동산포털’(gris.gg.go.kr)에서 이런 내용을 담은 ‘깡통전세 알아보기’ 서비스를 1일부터 시작한다고 밝혔다. 이용 희망자는 ‘경기부동산포털’로 접속 후 ‘깡통전세 알아보기’ 메뉴에서 지도로 선택하거나 주소지를 검색하면 검색 지역의 ‘최근 거래 정보(전세/매매 정보)’가 표시되며, 최근 마지막 거래 내역을 기반으로 매매가격 대비 전세가격 비율을 확인해 참고할 수 있다.도는 최근 1~2년 내 전세가격과 매매가격 등 거래 내역을 정리했 경기 | 의정부/ 강진구기자 | 2022-12-01 13:23 부천시, 1인 가구 전·월세 안심계약 돕는다…상담서비스 제공 부천시, 1인 가구 전·월세 안심계약 돕는다…상담서비스 제공 경기 부천시는 오는 12월부터 부동산 계약에 어려움을 겪고 있는 1인 가구가 안심하고 전·월세를 구할 수 있도록 ‘전·월세 안심계약 도움서비스’를 실시한다고 9일 밝혔다.‘1인가구 전·월세 안심계약 도움서비스’는 부천시에 거주하는 1인 가구라면 연령, 성별 등과 관계없이 누구나 무료로 이용할 수 있다.최근 전세가격이 매매가격과 비슷하거나 웃도는 깡통전세로 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세사기가 기승을 부리면서 전·월세 계약 시 주의가 요구된다.이에, 시는 특별히 독립생활을 준비하는 사회초년생이나 부동산 정보에 취약한 어르신 등 1인 경기 | 오세광 기자 | 2022-11-09 13:18 최훈 복지환경도시위원장 "인천 동구 부동산 조정대상지역 지정해제" 촉구 최훈 복지환경도시위원장 "인천 동구 부동산 조정대상지역 지정해제" 촉구 최훈 인천 동구의회 복지환경도시위원장이 동구의 부동산 조정대상지역 지정이 해제돼야 한다고 촉구했다.앞서 최 위원장은 지난달 13일 동구 건축과를 통해 동구의 부동산 조정대상지역 해제 요청의 뜻을 인천시에 전달했다.주택법상 조정대상지역 지정요건은 최근 3개월 동안 주택가격상승률이 시·도 소비자물가상승률의 1.3배를 초과한 지역으로 청약경쟁률·분양권 전매거래량·주택보급률 중 하나 이상 항목에서 법정 기준을 충족하고, 부동산시장 과열 또는 과열의 우려가 있을 때다.그러나 현재 동구의 경우 주택가격상승률, 청약경쟁률 및 분양권 전매거래량에 지방정치 | 인천/ 정원근기자 | 2022-11-09 10:53 서울아파트 평균 매매가 하락···10채 중 4채꼴 서울아파트 평균 매매가 하락···10채 중 4채꼴 서울 아파트의 평균 매매가격이 지난해보다 떨어진 것으로 나타났다.6일 부동산R114에 따르면 국토부 실거래가 공개시스템에서 작년과 올해 서울지역 평균 매매 거래가를 비교한 결과 전체 거래 4천86건 중 36.5%인 1천492건은 작년보다 평균 매매가가 떨어졌다.하락 거래 비중은 성북구가 55.9%로 가장 높았고, 서대문구 51.9%, 은평구 51.3% 등도 보합·상승 거래보다 하락 거래 비중이 더 컸다.서초구는 14.0%만 작년 평균 매매가보다 낮은 가격에 거래돼 하락 거래 비중이 가장 낮았다. 용산구(15.0%)와 강남구(24.6 경제일반 | 홍상수기자 | 2022-11-06 09:51 은평구, 전세사기 피해 예방 돕는 ‘무료법률상담실’ 운영 은평구, 전세사기 피해 예방 돕는 ‘무료법률상담실’ 운영 서울 은평구(구청장 김미경)는 주민들이 법률·세무 등 분야에 쉽게 다가설 수 있도록 무료법률상담실과 마을변호사·세무사,사랑방중개업소를 운영한다고 2일 밝혔다.특히 ‘무료법률상담실’은 생활법률 무료 상담 외에 전세 사기 분야까지 상담받을 수 있도록 확대 운영한다. 최근 주택 전세금이 매매가격을 웃도는 이른바 깡통전세로 피해를 보는 주민이 늘어남에 따라 지난달부터 전세 상담 분야를 추가했다.무료법률상담실을 통해 보증금 미환급 시 대처방안, 소송 등 절차 안내, 전세사기 피해 관련 지원 기관 안내, 각종 서식 작성 방법 등 전세사기와 관 서울 | 임형찬기자 | 2022-11-02 11:21 처음처음12345678910다음다음끝끝