기사 (59건) 리스트형 웹진형 타일형 올해 주택시장, 수요자 ‘눈치 장세’에 거래량 감소 불가피 정부 규제로 주택시장이 얼어붙었다. 3년째 지방 주택가격 하락세가 이어진 가운데 서울도 9·13대책의 영향이 본격화하며 최근 거래가 급감하고 가격도 약세로 전환했다. 올해 주택시장은 수요자들의 ‘눈치 장세’가 한동안 이어지면서 거래량 감소가 불가피할 전망이다. 서울 주택시장이 안정세로 돌아서면서 전국의 주택가격도 약세로 전환할 가능성이 크다. 다만 아파트 분양시장은 무주택자들이 몰리면서 올해에 이어 청약열기가 이어질 전망이다. 한국감정원에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트값은 평균 8.22%, 주택전체 가격은 6.18% 경제일반 | 김윤미기자 | 2019-01-01 16:26 서울·지방 주택시장 양극화 극심 올해 주택시장은 한마디로 ‘서울 집값 이상급등, 지방 집값 하락’으로 요약된다. 서울은 저금리 장기화로 하반기 들어 거침없는 상승세를 이어갔고, 이로 인해 집 없는 서민들의 상대적 박탈감은 커져만 갔다. 반면 지방 아파트값은 3년째 하락세가 이어진 가운데 일부 광역시는 집값이 뛰는 ‘다극화’ 현상이 두드러졌다. 정부는 천정부지로 뛰는 서울 집값을 잡기 위해 전쟁을 선포했다. 고심 끝에 지난 9월 9·13 수요대책과 9·21공급 대책을 내놓고 세금과 대출 규제를 대폭 강화하는 한편 수도권에 3기 신도시를 건설하는 ‘투트랙’ 전략을 발 경제일반 | 이신우기자 | 2018-12-17 14:53 기준금리 인상으로 부동산 거래 사실상 ‘부동자세’ 최근 기준금리가 인상되면서 부동산 거래가 사실상 종적을 감췄다. 집값 하락은 급등지역이었던 강남권에서 더욱 뚜렷하게 나타난다. 한국감정원에 따르면 강남 4구 아파트 매매가는 일제히 전주보다 떨어지며 변동률이 전주 대비 -0.14%를 기록했다. 서울 25개 구를 통틀어 강남구의 낙폭이 -0.16%로 가장 컸고, 서초 -0.15%, 송파 -0.14%, 강동 -0.07% 등 강남 4구가 하락률 1∼4위를 차지했다. ‘마·용·성’이라고 불리며 강북 지역 집값 상승을 주도했던 마포구, 용산구, 성동구의 상황도 크게 다르지 않다. 마포구의 ‘ 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-12-02 15:00 서울 아파트 거래량 56.7% 감소 역대급 대출·세금 규제로 꼽히는 9·13부동산 대책 발표 후 두 달이 지나면서 서울 아파트 시장이 급속히 냉각되는 분위기다. 대출 요건이 대폭 강화돼 ‘돈 줄’이 막힌 데다 2주택 이상자에 대한 종합부동산세 중과, 임대사업자 혜택 축소 등 정부 규제에 이어 금리인상 가능성, 경기침체까지 한꺼번에 겹치면서 거래 위축이 장기화할 조짐이다. 지난주 1년 2개월 만에 상승세를 멈춘 서울 아파트값도 조만간 하락 전환할 것으로 예상되면서 서울 주택시장이 본격적인 하락세로 돌아선 게 아니냐는 분석이 나온다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 이 경제일반 | 이신우기자 | 2018-11-16 10:36 심화하는 집값 양극화…‘고가-저가’ 격차 최대 심화하는 집값 양극화…‘고가-저가’ 격차 최대 전국의 고가아파트와 저가아파트의 가격 차가 7년여 만에 최대치로 벌어졌다. 경기도와 지방 광역시의 고가아파트 가격이 저가보다 많이 오르면서 양극화가 심화한 것이다. 반면 정부 9·13부동산 대책의 집중 타깃이 된 서울은 강남권 고가아파트 가격이 약세를 보이면서 저가·고가 가격 차이가 줄어든 것으로 조사됐다. 4일 국민은행의 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'에 따르면 지난달 전국 아파트 5분위 배율은 6.0으로 2011년 8월(6.0) 이후 7년 2개월 만에 가장 높았다. 전국의 주택 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-11-04 13:17 "당분간 집값 하락할 것"…전망지수 급락 "당분간 집값 하락할 것"…전망지수 급락 서울 강남 아파트값 하락세가 용산·동작구와 분당신도시 등지로 확산하고 있는 가운데 서울 주택 매매가격 전망지수도 급락한 것으로 나타났다. 당분간 집값이 하락할 것이라고 보는 일선 중개업소가 많다는 의미다. 매수우위지수도 크게 내려가 집을 팔겠다는 사람이 종전보다 증가한 것으로 조사됐다. 2일 국민은행의 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'이 발표한 지난달 서울지역 주택 매매가격 전망지수는 97.2를 기록하며 9월의 133.0에 비해 35.8포인트 하락했다. 이 수치는 올해 5월 95.9를 기록한 이후 가장 낮은 것이다. KB부동산 매 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-11-03 12:04 강력 규제에 집값 상승세 꺾여…거래공백 심화 9·13대책 한달, 부동산 시장은... 2주택 이상자에 대한 규제지역 내 종합부동산세 강화와 강력한 대출 규제를 앞세운 9·13 집값 안정대책이 발표 한 달을 맞은 가운데 서울·수도권의 주택 매매시장은 다락같이 오르던 상승세가 한풀 꺾인 채 거래공백이 심화하고 있다. 매수세는 자취를 감췄고 일부 재건축 단지는 최고가 대비 1억 원 이상 빠진 급매물도 나오고 있지만 거래는 되지 않고 있다. 전문가들은 하반기 인상 변수까지 남아 있어 당분간 매매시장의 관망세가 지속될 것으로 예상한다. ◆“살 사람이 없어요”…재건축 급매 출현에도 거래 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-10-10 16:56 호가 낮춘 매물 등장…눈치싸움 치열 “재건축을 기다리던 집주인이 9·13 대책으로 세금 부담이 늘게 되자 급매물로 내놓았어요. 그런데 이번에는 매수자가 없네요” 30일 부동산업계에 따르면 최근 서울 송파구 잠실주공 5단지에는 호가가 5000만 원 이상 하락한 매물이 속속 등장했다. 전용면적 76㎡의 경우 9·13 대책 전 19억 2000만 원에 팔렸던 것이 지금은 18억 5000만∼18억 7000만 원으로 떨어졌다. 전용 82㎡는 거래가격이 20억 5000만 원에서 20억 원으로 내려앉았다. 3.3㎡당 1억 원에 거래됐다는 소식에 정부가 진위 파악에 나섰던 서초구 반 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-30 16:31 9·13 대책에 강남권 급매물 등장 최근 서울 강남구 대치동 은마아파트에 급매물이 나왔다. 9·13 대책으로 종합부동산세 부담이 커진 다주택자가 20억 원에 내놓았던 집(전용 84㎡)을 19억 8000만 원으로 2000만 원 낮춘 것이다. 은마아파트의 전용 84㎡는 한때 호가가 20억 원을 넘어섰으며 지금도 여전히 대부분 매물의 호가는 20억 원이다. 서초구 잠원동에서도 9·13 대책 이후 다주택자의 매물이 나왔다. ●강남권서 호가 낮춘 매물 등장…전반적으론 ‘보합세’ 정부의 9·13부동산 대책이 발표된 이후 강남권 재건축을 앞둔 아파트를 중심으로 시세보다 낮은 호가 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-20 16:38 “부동산 급매물 투자하면 고수익” 50대 덜미 서울 양천경찰서는 부동산 급매물에 투자하면 큰 수익을 남길 수 있다고 속여 100억원대 투자금을 받아 가로챈 혐의로 50대 여성 배모 씨에 대해 구속영장을 신청했다고 27일 밝혔다.경찰에 따르면 배씨는 부동산 시세보다 저렴한 가격에 나온 아파트 급매물에 대한 투자를 권유하며 지난 2014년 9월부터 지난달까지 지인 11명으로부터 투자금을 받아 가로챈 혐의(특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 사기)를 받는다. 경찰은 배씨가 가로챈 액수가 100억원이 넘을 것으로 보고 있다.경찰 조사 결과 배씨는 투자자들로부터 받은 돈을 부동산 투 사회일반 | 박창복기자 | 2018-06-27 16:19 서울 주택시장, 관망세 짙어지며 거래 위축 서울 주택시장이 잔뜩 움츠러들어 있다. 지난 4월 양도소득세 중과 시행 이후 매수 문의가 끊긴 가운데 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 이런 가운데 오는 13일 치러지는 6·13 지방선거가 앞으로 주택시장의 분위기를 가르는 ‘분수령’이 될 전망이다. 선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화하고 재건축 초과이익환수 대상의 부담금 예상액도 나올 것으로 전망되면서 관망하던 시장의 향배가 갈릴 것이라는 의견이 많다. ●잠실 주공5단지 ‘국제설계공모’ 약발 없어, 입주 단지도 거래 ‘썰렁’ 6일 부동산 업계에 따르면 강남권 재건축 단지들은 ‘4중 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-06-06 17:33 서울아파트 ‘갭투자비용’ 6년만에 최대 최근 서울 아파트를 전세를 끼고 살 때 필요한 ‘갭투자 비용’이 지난 2011년 이후 최대로 증가한것으로 나타났다. 16일 부동산114 조사에 따르면 서울 아파트 갭투자 비용(매매가 균에서 전세가 평균 금액을 뺀 차액, 재건축 대상 제외)은 평균 2억 3199만 원으로 지난해(1억 9250만 원)과 비교해 1억 원(20.5%) 가까이 증가했다. 이는 지난 2011년 2억 5243만 원을 기록한 이후 가장 높은 수준이다. 만약 전셋값이 싼 재건축 대상 아파트까지 포함하면 갭투자 비용 부담은 이보다 더 커진다. 서울 아파트 갭투자 비용 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-04-16 14:29 강남 4구 아파트 거래 ‘반토막’ 강남 4구 아파트 거래 ‘반토막’ 이달부터 청약조정지역 내 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 시행되면서 서울 아파트 거래가 급감한 것으로 나타났다. 특히 강남 4구 거래량은 작년 4월 대비 '반토막'이 나면서 정부 규제에 가장 민감하게 반응한 것으로 조사됐다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 14일 현재 서울 아파트 거래량은 총 2천939건(신고 건수 기준)으로 일평균 209.9건이 신고됐다. 이는 지난해 4월 일평균 거래량(257.8건)보다 18.6% 감소한 것이며, 지난달 일평균 거래량(449.5건)보다는 53.3%나 줄어든 것이다. 지난달 서울 아파트 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-04-15 09:35 중고차 미끼 매물로 유인 '덜덜이 작업' 강매 중고차를 싸게 팔 것처럼 속여 피해자를 유인한 뒤 계약서를 쓰는 사이 해당 차량이 고장 난 것처럼 위장, 시세보다 비싼 다른 중고차를 사도록 강요한 일당이 무더기 검거됐다. 경기남부지방경찰청 광역수사대는 공동공갈 및 상습사기 등의 혐의로 중고차 판매업체 대표 이모(27)씨 등 8명을 구속하고, 딜러 홍모(47)씨 등 47명을 불구속 입건했다고 11일 밝혔다. 경기 부천과 인천의 중고차 판매업체 15곳에 각각 소속된 이씨 등은 2016년 6월부터 지난해 9월까지 131명을 상대로 14억원 상당의 중고차를 강매한 혐의를 받고 있다. 이 사회일반 | 이재후기자 | 2018-04-12 08:08 대출규제 강화에 양도세 중과까지…주택시장 ‘꽁꽁’ 최근 새로운 총부채상환비율(DTI)과 총체적상환능력비율(DSR)이 시행되면서 대출 규제가 대폭 강화된 가운데 이달부터 양도소득세 중과가 시행되면서 주택시장이 얼어붙고 있다. 매수 문의는 자취를 감췄고 매매도 크게 줄었다. 이달 시행된 양도소득세 중과 조치를 피하려고 지난달 서울 아파트 시장을 중심으로 일부 급매물 거래가 적지 않게 이뤄졌지만 지난달 말부터는 사실상 거래가 끊긴 곳이 많다. ●DSR 등 대출 규제 재건축 단지 직격탄 이미 DSR 등 대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-04-02 09:55 ‘다주택자 매물’에 3월 서울 아파트 거래량 역대 최고치 내달 시행되는 양도소득세 중과조치 전에 아파트를 팔려는 다주택자들의 매물이 소화되면서 3월 서울 아파트 거래량이 역대 최고치를 찍었다. 25일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 23일 기준 서울 아파트 거래 건수는 총 1만 1078건이 신고됐다. 이는 일평균 481.6건이 거래된 것으로 이달 말에 신고될 물량까지 포함할 경우 3월 거래량으로는 역대 최대인 지난 2015년의 1만 2922건을 넘어설 전망이다. 서울 아파트 시장은 내달 다주택자 중과를 앞두고 연초부터 매매 물건이 증가하면서 지난 1월부터 석달 연속 최대 거래량 행진을 이 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-03-25 16:49 서울 아파트, 청약 ‘후끈’ 기존 주택시장 ‘썰렁’ 최근 ‘로또 아파트’로 불리는 서울 강남구 일원동 ‘디에이치 자이 개포’(개포 주공8단지) 견본주택이 예비 청약자들로 인산인해를 이룬 반면, 서울·수도권의 기존 아파트 매매시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 특히 초과이익환수제 등 악재가 터진 재건축 추진 아파트는 매수세가 끊겨 1억∼2억 원씩 떨어진 매물도 거래가 잘 안 된다. 당장 시세차익이 가능한 새 아파트에는 중도금 대출 불가 방침에도 수요자들이 몰리는 반면, 기존 주택시장은 집값이 더 하락할 수 있다는 우려에 관망세가 확산하는 모양새다. 강남구 개포동 주공1단지는 내달 초 관리처분인가 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-03-18 17:19 서울지역 아파트값 상승폭 ‘둔화’ 서울 아파트값 상승폭이 직전 두 달에 비해 10분의 1 수준으로 둔화한 것으로 나타났다. 재건축 아파트값도 상승폭이 줄어 일단 다락같이 오르던 오름세는 한풀 꺾인 모양새다. 그러나 대책 이후에도 서울 아파트값은 상승세만 둔화했을 뿐 정부 기대처럼 본격 하락세로 전환하진 않고 있다. 정부의 가계부채대책 등 추가 대책 발표 지연으로 눈치보기 장세가 길어지고 있는데다 최근 들어 재건축 아파트의 개별 호재로 가격 상승폭이 커지고 있어 서울 아파트값이 다시 불안해지는 게 아니냐는 우려도 나온다. ◆8·2대책 두 달, 서울 아파트 오름폭은 둔 경제일반 | 김윤미기자 | 2017-09-28 10:03 서울 아파트 매수세 ‘뚝’…12주만에 ‘팔자’ 우세 서울 아파트 매수세 ‘뚝’…12주만에 ‘팔자’ 우세 정부가 8·2 부동산 대책을 발표한 후 서울의 아파트 매수세가 대폭 줄어든 것으로 업계의 실태 조사에서 파악됐다.일부 다주택자가 급매물을 내놓은 반면 집을 사려는 이들은 관망세로 돌아선 결과로 추정되며, 향후 아파트 시세 변화가 주목된다. 16일 국민은행의 주간 주택시장 동향 조사 결과에 따르면 서울의 아파트 '매수우위 지수'(이하 지수)는 이달 7일 기준 95.7로 매수세보다 매도세가 우위를 점했다.지수는 전국 약 3천800개 부동산 중개업체를 상대로 매도세와 매수세 중 어느 쪽이 우위인지를 설문 조사하고 답변을 0∼200 사이의 경제일반 | 김윤미기자 | 2017-08-16 10:26 8·2 대책에 엇갈린 행보 재건축 단지…‘늦추거나 서두르거나’ 8·2부동산 대책 이후 서울·과천 등 투기과열지구의 재건축 단지의 행보가 엇갈리고 있다. 재건축 초과이익환수제를 피해야 하는 단지들은 연말까지 관리처분인가를 신청하기 위해 사업 일정을 앞당기는 모습이고, 그렇지 않은 사업 초기 단지들은 정책 변화를 지켜보자며 느긋하게 가자는 입장이다. 과천 주공5단지 재건축 추진위원회는 다음 달 중순 조합 창립총회를 열지만 조합설립인가 신청은 일정 기간 뒤로 미룰 예정이다. 이 아파트 오영석 재건축 추진위원장은 9일 “재건축 조합설립인가가 나면 조합원 지위 양도가 금지되는데 갑작스러운 정부 정책으로 경제일반 | 정대영기자 | 2017-08-09 15:22 처음처음이전이전123끝끝