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'북동탄 특급주거단지'인기 고공행진
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'북동탄 특급주거단지'인기 고공행진
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  • 승인 2016.05.24 08:50
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 동탄2신도시, 청라국제도시, 미사강변도시 등 수도권 택지지구에서 분양되는 아파트에 눈길이 쏠리고 있다.
 풍부한 녹지를 갖춘 쾌적한 주거 환경에 인프라까지 갖췄지만 분양가는 서울 도심보다 상대적으로 저렴해 수요자들에게 선호도가 높다.
 오피스텔 등 수익형 부동산은 전세 젊은 수요층을 대상으로 한 임대 상품으로도 인기가 많으며 실수요자도 택지지구 분양 단지에 관심을 기울이며 가격이 치솟고 있다.
 KB국민은행 시세에 따르면 화성시 아파트 매매가격은 지난해 2분기 3.3㎡당 815만 원에서 올해 2분기 868만 원으로 6.5% 가량 올랐다.
 또 청라국제도시 아파트 매매가는 지난 2014년 보다 현재 11% 오른 1043만 원에 형성된 가운데 특히 커낼워크 주변 상가의 경우 찾는 사람이 늘면서 권리금이 4000만∼5000만 원 선을 돌파한 것으로 알려졌다
 동탄2신도시는 KTX 동탄역 개통예정으로 전국 2시간대 광역 교통허브로 구축된다. 여기에 GTX(2022년 개통 예정)를 통해 삼성역까지 20분대, 킨텍스까지는 40분대에 주파가 가능하다.
 이외에도 서울 세종고속도로 개발 수혜, 용인~서울 고속화도로, 제2외곽순환도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등을 통해 각 지역으로의 이동도 수월하며 판교 테크노밸리의 2배 규모인 155만여㎡의 동탄2신도시 테크노밸리 조성으로 자족형 도시로 개발되고 있다.
 청라국제도시는 공항철도 청라역 개통을 비롯, 경인고속도로 직선화로 서울 접근성이 좋아졌다.
 또 중앙 호수공원이 완공됐고 내년에는 신세계 복합쇼핑몰, 제2외곽순환도로 남청라IC, 하나금융타운이 개통 및 조성 예정일 뿐 아니라 2018년에는 의료복합타운 등이 들어서는 등 개발 호재도 풍부하다.
 미사강변도시도 마찬가지다. 미사강변도시는 올림픽대로 등을 이용해 강남 및 서울, 수도권으로의 진입이 하고 중심상권지역으로 지하철 5호선 미사역이 2018년 개통할 예정이다. 국토교통부는 지하철 9호선을 하남미사까지 연장하는 방안도 검토 중이다.
 남양주시는 지하철 8호선 연장선인 별내선이 2022년, 4호선 연장선인 진접선이 2020년 개통 예정이다.
 동원개발이 경기 화성시 동탄2신도시 A103블록에 이달 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’를 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 434가구다.
 가까운 거리에 업무, 상업, 문화시설이 조성되는 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 내의 다양한 생활편의시설도 누릴 수 있으며 치동천과 근린공원이 가까운 공원형 청정단지로 주거환경도 좋은 편이다.
 단지 앞 중학교 부지를 비롯, 초등학교가 근접해 걸어서 통학이 가능하며 단지 인근에 KTX 복합 환승역인 동탄역이 위치해 있다.
 이외에도 서울 세종고속도로, 제2외곽순환도로가 개통될 예정이며 용인~서울 고속화도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등의 이용도 편리하다.
 아이에스동서는 인천 서구 청라국제도시 M1블록에서 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 오피스텔 2차분을 분양하고 있다. 지하 2층~지상 37층 10개 동, 아파트·오피스텔·상가로 구성된 복합단지다.
 이 중 오피스텔 2차 분 452실(전용 45~55㎡)이 분양된다. 단지는 청라국제도시 중심상업지구 안에 들어선다. 홈플러스와 롯데마트, 국제성모병원이 가깝다. 주변에 경명초, 청람초·중, 청라초·중·고, 달튼외국인학교가 있다.
 3.6㎞ 길이의 인공수로(커낼웨이)와 70만㎡의 중앙호수공원이 인접해 산책을 즐기기에도 좋다. 인근 공항철도 청라국제도시역을 이용하면 서울역까지 30분대에 갈 수 있다.
 효성은 경기 하남 미사강변도시 5호선 미사역(가칭) 도보 5분 거리에 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양 하고 있다. 연면적 13만여㎡ 규모에 지하 6층~지상 29층으로 조성된다.
 이중 오피스텔은 지상 4층~지상 29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성되며 지상 1~3층은 상업시설로 조성된다. 이곳은 가까이 고덕, 상일동 업무단지가 있어 고소득 전문직 종사자들의 임대수요를기대할 수 있다.
 경기 남양주시 다산진건지구 B-9블록에서 ‘힐스테이트 진건’을 이달 분양할 예정이다. 전용면적 66·84㎡ 총 1283가구로 구성된다. 단지 전체가 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐다.
 단지 주변에 유치원부터 초·중·고교까지 각급 학교 부지가 있어 교육 환경이 우수한 데다 진건지구 중심상업지구도 인접해 있다.
 또 단지 동쪽으로 약 11만㎡ 규모의 대형 공원이 있어 녹지도 풍부하다. 오는 2022년 개통 예정인 지하철 8호선 연장선 별내선 다산역(가칭)도 도보로 이용이 가능하다.

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