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인프라 多 갖춘 ‘완성형 아파트’ 고양 상륙
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인프라 多 갖춘 ‘완성형 아파트’ 고양 상륙
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  • 승인 2017.04.27 14:18
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지하 3~지상 35층 3개동 전용 84㎡ 총 312가구 규모
완성형 택지지구 인기…기반시설 다양·주거환경 편리
3.3㎡당 삼송 1620만원·동산 1568만원 등 ‘높은 수준’

 

 

 

 

   편의시설이 잘 갖춰진 택지지구 인근 신규 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
 택지지구는 다양한 기반시설들이 균형 있게 계획돼 주거환경이 편리하고 쾌적하다는 장점이 있다. 하지만 사업이 대규모로 진행되면서 오랜 시간이 소요돼, 조성 초기에는 생활에 불편이 따르기 마련이다. 수요자들이 인프라 조성이 마무리되어가는 ‘완성형 택지지구’를 눈여겨보는 이유가 여기에 있다. 입주와 동시에 기반시설을 고루 이용하면서 택지지구의 매력을 만끽할 수 있기 때문.
 택지지구 조성이 완료된 이후에는 버스 노선도 다양해지고 정비된 도로를 통해 타 지역으로 이동하는 것도 수월해진다. 또 계획된 교육시설과 상업시설, 공공기관 등이 거의 조성돼 통학과 쇼핑 등을 위해 외곽으로 나가야 하는 번거로움이 없다.


 이러한 이유로, 완성형 택지지구는 인근 지역 대비 가격적 강세가 뚜렷하다. 2012년 상반기, 첫 입주를 시작으로 입주 5년차를 맞이한 경기 고양 삼송택지개발지구가 대표적인 예다. 3월 15일 KB 부동산시세 자료를 바탕으로 고양시 전역의 시세를 살펴본 결과, 고양시 내 아파트 매매가 상위 3개 동은 모두 삼송지구에 속했다. 3.3㎡당 시세는 ▲삼송동 1620만원 ▲동산동 1568만원 ▲원흥동 1485만원 순으로 고양시 평균(888만원)보다 월등히 높은 수준을 보였다.
 가격 상승률도 마찬가지다. 2015년 1분기부터 현재까지 삼송지구 내 아파트들의 평균 매매가 상승률은 28%를 웃돌았다. 같은 기간 고양시 평균 상승률(15.5%)의 2배에 육박하는 수치다. 삼송동이 42%(1141만원→1620만원)로 선두를 달렸으며 원흥동 30.4%(1139만원→1485만원), 동산동 28.4%(1221만원→1568만원)도 가격이 크게 올랐다.
 고양삼송지구와 같은 완성형 택지지구는 해당 지역뿐만 아니라 인접 지역에까지 영향을 미친다. 일부 초근접 지역의 경우 택지지구에 포함되지는 않았으나 지구 내 여러 인프라를 손쉽게 공유할 수 있어 선호도가 높게 나타나기도 한다.


 실제로 지난해 10월, 경기 오산시에서 분양한 ‘서동탄역 더샵 파크시티’는 완성형 택지지구인 동탄1신도시 생활권을 공유할 수 있다는 점에서 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다. 행정구역상 오산시에 속하지만 지리적으로는 동탄1신도시에 맞붙어 있어 ‘사실상 동탄’이라는 이미지가 강하게 어필된 것. 이에 따라 ‘서동탄역 더샵 파크시티’는 미분양관리지역으로 분류된 오산시에서 두 달 만에 2400가구 대단지의 ‘완판’을 기록했다.
 이달에도 기반시설 이용이 편리한 완성형 택지지구 안팎 아파트들의 분양이 잇따른다.
 동원개발은 경기 고양 삼송택지개발지구 M2블록 일원에서 ‘고양 삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양한다. 지구 내 막바지 분양 물량으로, 경기도 내 대표적인 완성형 택지지구로 손꼽히는 고양삼송지구의 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있어 높은 인기가 예상된다. 단지 바로 앞에 지하철 3호선 원흥역이 위치해 서울접근성이 뛰어나며 ‘스타필드 고양’ ‘이케아 고양점’ 등 대형 쇼핑몰들이 연내에 오픈할 예정이라 ‘몰세권’ 프리미엄도 기대할 수 있다. 지하 3층~지상 35층, 3개 동, 전용 84㎡, 총 312가구 규모의 주상복합단지다.


 현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동 247-47번지 일대에 ‘힐스테이트 김해’를 분양한다. 단지는 김해의 새 주거중심지로 주목 받는 율하지구에 인접해 있다. 율하지구는 2006년부터 분양을 시작해 인프라 조성이 완료된데다, 인근에 율하2지구 조성이 본격화되고 있어 기존 인프라의 추가 확장 가능성도 높다. 단지 뒤편 반룡산을 비롯해 굴암산, 율하천 등이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 지하 2층~지상 20층, 전용 59~84㎡, 총 630가구 중 80가구(예정)를 일반분양한다.
 현대엔지니어링은 세종특별시 3-3생활권 H3?H4블록에 ‘힐스테이트 세종 리버파크’를 분양할 예정이다. 3-3생활권은 세종시청이 가까워 편의시설이 풍부하고, 정부세종청사 인근에 위치해 조성이 완성 단계에 이른 1~2생활권의 인프라도 쉽게 공유할 수 있다. 단지 배후로 괴화산이 위치하고, 금강을 도보로 이용할 수 있는 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지는 지하 2층~최고 48층, 6개 동으로 구성되며, 전용 84~141㎡ 아파트 672가구와 전용 79㎡ 오피스텔도 64실이 들어선다.
 분양문의:02-381-0050


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