내년 1월 새 아파트 입주 물량이 4만여 가구를 넘어서면서 지난 2000년 이후 1월 입주로는 최대 물량이 쏟아질 전망이다.
19일 부동산114 조사에 따르면 내달 전국에서 입주가 시작되는 아파트는 총 4만 3066가구로 집계됐다.
이는 지난 2000년 이후 1월 물량으로는 최대였던 지난 1월의 2만 3625가구보다 82% 늘어난 것이다. 또 최근 3년간 1월 평균 입주 물량(2만 1016가구)에 비해서도 2배 이상 많다.
내년 1월의 경우 4월부터 시행되는 양도소득세 중과 조치를 피하기 위해 다주택자들이 매물을 내놓을 가능성이 큰 가운데 입주 물량까지 급증하면서 주택시장에 부담이 될 것이라는 우려가 나오고 있다. 일부 입주량이 많은 곳에서는 역전세난도 우려된다.
수도권에서는 전체의 53%인 총 2만 2791가구가 입주를 한다. 이 가운데 경기도에 92%(2만 895가구)가 집중됐다. 화성시 동탄면 e편한세상동탄(1526가구), 평택시 세교동 힐스테이트평택1차(822가구) 등이 입주한다.
서울에서는 서초구 서초동 래미안서초에스티지S(593가구)와 마포구 공덕동 공덕더샵(124가구), 중구 만리동2가 서울역한라비발디센트럴(199가구)이 입주하고 인천에서는 서구 가정동 가정호반베르디움더센트럴(980가구) 1개 단지가 집들이를 시작한다.
지방은 총 2만 275가구가 입주한다. 최근 미분양이 급증한 경남이 3624가구로 입주물량이 가장 많아 공급 과잉 우려가 지속될 전망이다.
거제시 문동동 거제센트럴푸르지오(1164가구), 창원시 가음동 창원센텀푸르지오(975가구) 등 대단지 아파트가 입주를 앞두고 있다.
충남에서는 천안시 성성동 천안레이크타운2차푸르지오(1730가구)를 비롯해 총 3199가구가 입주한다.
전북 2599가구, 경북 2395가구, 부산 2308가구, 전남 1848가구, 세종 1218가구 등이 내년 1월에 입주한다.
부동산114 김은진 리서치팀장은 “서울의 경우 입주가 많지 않아 가격이 여전히 강세를 보일 것으로 예상되지만 공급 과잉 여파로 침체를 겪고 있는 경기 화성시나 경남, 충남 등지는 연초부터 입주가 쏟아지면서 양극화가 심화될 것”이라고 진단했다.
