전매 제한 발표 뒤 분양권 프리미엄도 급등
내달부터 아파트 분양권 전매가 사실상 금지되는 지역의 분양권 거래가 급증한 것으로 나타났다.
14일 업계에 따르면 경기·인천과 지방 5대 광역시(대전·대구·광주·울산·부산)의 지난 6월 분양권 거래량은 전날까지 7661건으로 집계돼 올해 들어 최다치를 기록했다.
6월 지역별 거래량은 인천(1014건)이 지난 5월 거래량(547건) 대비 85.4% 늘어 가장 높은 증가율을 보였다. 경기(3175건)와 대구(1194건)의 증가폭도 각각 51.1%, 51.7%를 나타냈다.
경기·인천과 지방 5개 광역시의 분양권 거래량은 1월과 2월에 각각 5134건, 6280건으로 증가세를 보였다가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 잇따른 부동산 규제 정책에 따른 부동산 시장 침체 여파로 3월 4262건, 4월 4056건으로 급감했으나 지난 5월 11일 비규제지역인 수도권과 광역시에서 올해 8월부터 분양권 전매 제한 기간을 소유권 이전 등기까지로 강화하는 주택법 시행령 개정안을 발표되면서 5월 분양권 거래량은 5876건으로 반등했다.
분양권에 붙는 웃돈(프리미엄)도 급등했다. 대전 유성구 복용동 '대전아이파크시티 2단지' 전용면적 122.89㎡ 분양권은 지난 5월 11일 10억2487만원(29층)에 팔렸지만, 지난달 14일에는 같은 면적 24층이 14억4115만원에 매매돼 한 달 새 무려 4억1628만원 뛰었다.
경기 화성시 병점동 '병점역아이파크캐슬' 전용 105.99㎡ 분양권은 지난 5월 11일 4억3250만원(3층)에서 지난달 16일 6억4500만원(4층)으로 2억1250만원올랐다. 인천 서구 원당동 '검단 금호어울림센트럴' 전용 84.52㎡ 분양권은 지난 5월 7일 4억40만원(2층)에서 지난달 8일 5억5240만원(9층)으로 가격이 상승했다. 부산 수영구 남천동 '남천 더샵 프레스티지' 전용 84.12㎡는 지난 5월 6일 8억8310만원(24층)에 계약이 체결됐지만, 지난 5일에는 10억7050만원(26층)에 실거래가 이뤄졌다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 "분양권 전매 제한이 강화되기 전에 거래 수요가 급증하면서 가격이 급등한 것"이라며 "청약에 당첨되기 어려운 30∼40대의 수요가 결합한 영향으로 보인다"고 분석했다.
[전국매일신문] 김윤미기자
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