1%대 초저금리 기조가 이어지면서 리스크가 큰 주식이나 펀드에 투자하던 투자자들이 오피스텔 투자로 움직이고 있다. 소액으로 투자가 가능하며 올 3분기 오피스텔 임대수익률은 평균 5.5% 선으로, 연평균 수익률이 1.1~1.5%(정기예금 기준)인 은행보다 3~4배 높은 수익을 올릴 수 있기 때문이다.
특히 배후수요가 탄탄한 지역의 오피스텔은 산업단지 종사자 수요가 비교적 풍부하며 개발에 따른 교통 및 생활 인프라까지 잘 춰져 땅값과 오피스텔 임대시세가 비교적 높게 형성되고 있다.
한국토지신탁이 오는 12월 인천광역시 동구 송현동 64-3번지 일원에 공급하는 ‘동인천역 코아루 시티’ 오피스텔은 풍부한 배후수요와 초역세권 입지 등으로 주목 받으며 투자자들이 몰리고 있다.
◆‘동인천역 코아루 시티’ 오피스텔 메인투시도
‘동인천역 코아루 시티’는 지상 21층, 1개 동, 전용면적 21~38㎡, 총 370실 규모로 인천시 동구 내 최초최대 규모 오피스텔이다. 혁신적인 공간설계와 조경계획으로 공개공지(어울림마당), 옥상조경공간, 태양광 발전 시스템 등을 갖출 예정이다.
▲ ‘동인천역 코아루 시티’ 인근 산업단지 종사자 수만 약 6만여명
‘동인천역 코아루 시티’는 풍부한 배후수요를 갖춘 단지다. 동국제강, 현대제철, 두산인프라코아 등 주변 공단이 도보 거리에 있으며 인근으로 동국제강, 인천대학교, 백병원, 길병원 등이 위치해 약 6만여명의 관련업 종사자가 거주중이다. 따라서 풍부한 임대수요 및 안정적인 투자수익을 기대해 볼 수 있다. 또한 인천 동구 뉴스테이 공모 사업장으로 선정돼 향후 지역 개발비전에 따른 시세차익도 예상된다.
초역세권에 위치한 ‘동인천역 코아루 시티’는 동인천역을 도보 5분으로 이용할 수 있다. 급행 이용 시 동인천에서 신도림역까지 30분대, 용산 40분대로 이용이 가능하다. 또한, 오는 2017년 수인선 완전 개통시 서울 도심권 및 인근 지역으로의 접근성이 높아져 인천 동구지역의 새롭게 떠오르는 수혜지가 될 전망이다.
▲ 단지 인근 대형마트, 근린공원 등 풍부한 생활인프라 갖춘 ‘동인천역 코아루 시티’
‘동인천역 코아루 시티’는 단지 인근에 다양한 생활기반시설로 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 반경 1km이내 종합병원, 주민센터, 경찰서 등이 있으며 대형마트, 재래시장이 인접해 있어 생활 인프라가 풍부하다.
또한, 인근 송현근린공원, 자유공원 등으로 쾌적한 주거환경이 조성되었으며, 송현초교, 화도진중교, 제물포고교 등으로 풍부한 교육환경 또한 갖추어 실거주자들에게 또한 인기를 끌 것으로 예상된다.
분양 관계자는 "시중금리 대비 높은 수익을 낼 수 있는 오피스텔의 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다"며 "다만 안정적인 투자를 위해서는 개발호재, 교통, 생활인프라 등을 꼼꼼히 살펴봐야 한다"고 조언했다. 또한, “동인천 지역 내 최초 브랜드 오피스텔인 ’동인천 코아루 시티’는 인근 산업단지에 근무하는 6만여명의 관련업 종사자와 함께 교통 및 생활인프라 등을 고루 갖춰 성공적인 투자처가 될 전망 ”이라고 전했다.
‘동인천역 코아루 시티’의 견본주택은 경기도 부천시 중동 1155에 위치하며 오는 12월 2일 개관할 예정이다.
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