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국책사업 수혜지 ‘속초 한양건설 립스’ 주목
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국책사업 수혜지 ‘속초 한양건설 립스’ 주목
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  • 승인 2017.01.15 10:00
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지하1층~최고 28층 4개동 306가구 교통·생활·교육 요충지 ‘교동’에 위치
춘천~속초 동서고속화철도 등 호재 전세대 남향위주 조망권·일조권 확보

  연간 3000만 명에 육박하는 관광객들이 찾아와 국내관광 1번지로 불리는 강원 속초지역의 중심지인 교동에 지역주택조합이 추진하는 아파트가 건립돼 주택난 해소와 내집 마련의 기회가 제공되면서 관심을 끌고 있다.
 오는 18일 속초시 조양동 엑스포장에 홍보관을 개관하는 한양건설의 립스(LEEPS)는 이미 토지매입을 100% 완료하고 조합원 모집을 시작으로 본격적인 분양과 상담에 들어간다.
 내 집 마련의 틈새 상품으로 지역주택조합아파트가 수원을 비롯해 용인, 화성, 안성, 평택 등 지역에서 급부상하면서 무주택자 등으로부터 인기를 끌고 있는 가운데 속초지역에서는 최초로 시도돼 싼 가격에 내집을 마련할 수 있는 절호의 기회다.


 일반분양아파트에 비해 30~40%가량 저렴한 가격에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 것이 지역조합아파트의 가장 큰 장점으로 무주택 서민들의 조합 가입 열기가 고조되고 있는 게 현실이다.
 일명 원가아파트라고도 불리기도 할 정도로 가격면에서 큰 매력을 지니고 있기도 하다.
 설악산과 동해안 등에 연간 3000만 명에 육박하는 관광객들이 찾아오면서 대한민국 관광 1번지로 불리고 2018년 동계올림픽 치러지는 평창으로 향하는 길목에 위치한 강원도 속초의 경우 ▲직접적으로 속초를 지나는 춘천-속초 동서고속화 철도 ▲강릉-제진 동해북부선철도를 비롯해 ▲속초로 향하는 길목의 신축 교통망인 춘천-양양 동서고속도로 ▲광주-원주 제2영동고속도로 ▲원주-강릉 복선철도 등 국책사업이 활발히 진행되면서 개발에 호재로 작용하고 있다.
 또한 지난해 11월 24일 개통된 양양 속초간 18.5KM의 양양-속초 고속도로를 통해 인접 도시 진출입이 보다 수월해 졌으며 2016년 개발 계획이 확정된 서울-속초 고속화 사업을 통해 개통 시 서울-속초를 1시간 15분에 이동할 수 있게 된다.


 오는 7월 준공 예정인 속초항 국제여객터미널 신축 공사 완료를 통해 중국, 일본, 러시아 등 세계 크루즈선 유치가 진행되는 가운데 국제관광 거점도시로 도약할 것으로도 전망되고 있다.
 이러한 측면에서 국책사업의 수혜를 입을 것으로 확실시되는 속초의 미래가치에 대한 핑크빛 전망이 쏟아지고 있다.
 올해 모습을 드러낼 속초 롯데 리조트 개발사업 역시 약 3000여 명에 이르는 고용창출 효과를 기대할 수 있다.
 실제 개발호재로 인한 외부 투자자 유입으로 강원도 아파트의 시세가 급등하는 가운데 특히 속초시의 상승률이 최고 수준을 기록하기도 했다.
 대형 호재가 잇따르면서 속초시 내 주거시설의 공급도 이어지고 있다.
 특히 선호 주거지로 꼽히는 속초 교동 지역에서는 지난해만 해도 교동 시티 프라디움, ES아뜨리움, KCC스위첸, 아이파크, 효성해링턴플레이스 등의 높은 분양률을 보이고 있다.
 올해에도 이 지역에 아파트의 입성이 이어질 것으로 예상되는 가운데 오는 18일에는 ‘속초 한양건설 립스(LEEPS)’의 홍보관이 문을 연다.
 한양건설은 경기도 화성, 용인, 인천 영종 등 수도권뿐만 아니라 강원, 천안 등 전국 곳곳에서 한양 립스 브랜드타운을 선보이고 있다.
 한양건설이 시공 예정사로 참여하는 속초 한양건설 립스는 지역주택조합의 성공 요인인 토지확보를 (진입로 포함) 완료했다.


 강원도 속초시 교동 779-18번지 일대에서 만날 수 있는 단지는 4개동, 지하 1층~지상 최고 28층, 총 306세대로 구성되며 전용면적 74㎡ 228세대, 81㎡ 78세대 등 2개 타입의 중소형으로 이뤄진다. 법정 주차 대수인 249대 대비 넉넉한 309대의 주차 공간이 마련된다.
 특히 속초시 내에는 입주 10년 이상 아파트 비율이 87%에 육박하며 20년 이상도 50.18%나 된다. 지역 내 선호도 높은 주거 밀집 지역인 교동 역시 입주 10년 이상 아파트의 점유율이 92.77%에 달한다. 이에 최신 주택 트렌드가 적용돼 편리한 생활이 가능한 새 아파트로 갈아타려는 수요자들이 증가 추세이다.
 하지만 속초시의 경우 2014년 1분기 기준, 2016년 2분기 매매가 상승률이 17.2%를 기록하며 고공행진을 진행 중이다. 이는 강원도 전체 평균의 7.5% 대비 두 배를 넘는 수치다.
 이에 ‘속초 한양건설 립스(LEEPS)’의 합리적인 가격의 아파트 공급을 기다린 지역민들의 시선을 사로잡고 있다.
 속초 한양건설 립스는 시세 대비 저렴한 3.3㎡당 600만 원대부터 공급가가 책정돼 연초 속초 주택시장에서 ‘뜨거운 감자’로 묘사되고 있다.


 사업지인 교동은 교육, 생활환경 및 교통의 요충지로 여겨지고 있다. 교동 권역은 금호동 권역과 인접하며 중심상업지역 인접으로 상권이 발달했다. 교육 환경이 상대적으로 우수해 지역 내 주거 선호 지역으로 지역 가치의 상승세가 돋보인다.
 전 세대 남향 위주의 단지 배치로 조망권 및 일조권을 확보해 보다 쾌적한 주거환경을 제공하며 단지 내 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 휴게시설 등 주민공동시설이 배치된다.
 실내는 74㎡ 타입의 경우 4베이 혁신평면을 채택했으며 맞통풍 설계를 통해 환기에 최적화됐다. 와이드 주방 창과 와이드 주방공간, 와이드 드레스룸으로 더 넓은 공간이 활용 가능하며 기본 제공되는 현관 팬트리를 비롯, 다용도실과 수납장이 마련된다.
 81㎡ 타입은 전면은 4베이, 측면은 2베이 특화설계를 적용한 가운데 와이드 주방창도 도입해 채광을 극대화했으며 보다 넓은 방 면적을 확보했다. 중문 설치가 무상 제공되며 주방 팬트리와 드레스룸, 수납장을 설계해 공간 활용도를 높였다


 도보 2분 거리에 교동초등학교와 속초중학교가 위치했으며 속초초, 중앙초, 소야초, 설악중, 속초여중, 설악여중, 속초여고 등이 통학 가능한 속초 최고 수준의 교육 여건을 구비했다. 또한 단지 반경 2.4km 내에 속초 주요 편의시설 인접해 우수한 정주여건도 조성됐다.
 ▲고속버스터미널, 시외버스터미널 등의 광역교통망을 비롯해 ▲하나로마트, 이마트, 중앙시장, 중앙 로데오거리 등의 쇼핑 인프라 ▲ 설악산, 청대산, 청초호, 속초항, 동명항, 영랑호, 속초전망대 등 여가와 휴식의 공간 ▲속초시청, 속초경찰서 등 행정기관 ▲로얄아파트, 주공아파트 등의 주거단지가 밀집돼 생활에 필요한 모든 것을 구비했다는 평가다.
 분양관계자는 “속초 집 값 상승세가 이어지면서 착한 가격의 새 아파트를 원하는 수요자들이 많았다”면서 “합리적인 가격에 중도금 무이자 혜택이 제공될 예정으로 홍보관 개관 전부터 문의가 이어지고 있다”고 덧붙였다.
 조합원 자격은 조합설립인가 신청일 이전 강원도 및 속초시에 6개월 이상 거주한 만 19세 이상의 무주택 세대주에 한하며 세대주 및 세대원 전원 중 전용 85㎡ 이하 주택 1채 혹은 분양권 1개 보유 시 가능하다.
 분양문의 ☎ 033-638-6002


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