서울 서대문구 미근동 경찰청 뒤쪽 상가와 중구 약수역 인근 빌라촌 등이 고밀도로 개발된다.

국토교통부는 ‘2·4 대책’에 따른 도심 공공주택 복합사업 6차 선도사업 후보지로 서울 3곳과 울산 1곳 등 4곳을 선정했다고 3일 밝혔다.

서울 미근동 서대문역 인근과 중구 신당동 약수역 인근, 성북구 장위동 옛 장위12구역, 울산 중구 우정동 울산혁신도시 남쪽 등 낡은 주택이 몰려 있는 곳이다. 이곳에 총 4481가구가 신축된다.

우선 미근동 경찰청 뒤쪽(1만2117㎡)에서는 역세권 고밀 개발 사업이 추진된다. 역과 가깝고 도심에 있는 곳임에도 경찰청과 인근 초등학교, 경의중앙선 철길 등으로 둘러싸여 민간 개발이 이뤄지지 못했다. 현재 3종·준주거·일반상업지가 섞여 있어 주거(484가구) 및 상업 기능을 집약한 고밀개발이 추진된다.

이와 함께 옛 장위12구역과 약수역 인근, 울산혁신도시 남쪽은 저층 주거지로 낡은 빌라 등이 몰려 있는 곳으로 고밀 개발이 이뤄진다.

장위12구역(4만8423㎡)은 2014년 11월 정비구역에서 해제된 이후 개발사업이 중단된 상태다. 이곳에는 주택 1188가구를 새로 짓는다. 또 도로 등 기반시설 정비도 함께 추진돼 쾌적하고 경관이 우수한 주거공간으로 조성된다.

약수역 인근(5만5071㎡)은 용적률 인센티브 등을 통해 사업성을 높여 주택 1324가구를 새로 짓고 인근 공원과 연계되는 주거공간으로 조성한다.

울산혁신도시 남쪽(5만9422㎡)에도 고밀 개발로 주택 1485가구가 새로 건설된다.

국토부 관계자는 “후보지 4곳의 사업효과를 분석한 결과 용도지역 상향 등 도시계획 인센티브 제공으로 기존 자력 개발보다 주택 공급이 평균 256가구(29.7%) 증가한다”고 말했다.

국토부는 이번 6차 후보지 발표로 2·4 대책 사업 후보지에서 공급할 수 있는 주택은 25만4000가구로 늘어났다.

[전국매일신문] 이신우기자
leesw@jeonmae.co.kr

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