제주지역에 다 짓고도 팔리지 않는 악성 미분양 주택이 늘고 있다.

10일 제주도의 '2024년 2월 제주 주택 관련 통계 및 현황'에 따르면 2월 기준 제주 준공 후 미분양 주택은 1천227호로 역대 최대를 보였다.

준공 후 미분양은 주택이 완공됐지만 주인을 찾지 못해 빈 상태를 말한다. 미분양 주택 중에서도 가장 좋지 않은 사례로 분류된다.

제주도내 준공 후 미분양 주택은 지난해 10월 1천채를 넘어서 1천1채를 기록한 후 지난해 12월 1천59채, 올해 1월 1천89채 등으로 늘어났다.

준공되기 전 주택을 포함한 전체 미분양 주택은 2천485채로 집계됐다. 이는 최고 수준인 지난해 10월 2천523채보다 다소 줄었다.

읍면지역이 1천735채(제주시 1천64, 서귀포시 671)로, 도심권인 동(洞)지역 750채(제주시 448, 서귀포시 302)보다 858채 많다.

지역별로는 ▲제주시 애월읍 616채 ▲서귀포시 대정읍 376채 ▲서귀포시 안덕면 293채 ▲제주시 조천읍 263채 ▲제주시 한경면 185채 ▲제주시 아라동 118채 ▲서귀포시 하효동 74채 ▲제주시 화북동 68채 ▲제주시 이호동 64채 ▲서귀포시 강정동 58채 등의 순이다.

제주에서는 민간아파트 평균 분양가가 1㎡당 750만7천 원으로, 전국 평균 536만6천 원보다 비싸고 전국에서 서울 922만6천 원 다음으로 높다.

한편 2월 제주 주택 거래는 513건으로, 전월 보다 감소하는 등 주택 시장이 얼어붙은 상태다.

[전국매일신문] 제주취재본부/ 양동익기자
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