올해 1월부터 8월까지 전국과 수도권 아파트 실거래가지수 하락률이 역대 최대를 기록했다.

18일 한국부동산원의 아파트 실거래가지수에 따르면 전국 아파트 실거래가지수는 지난 8월 1.88% 떨어지면서 8월까지 누적 하락률이 -5.16%에 달했다.

이는 1∼8월 기준으로 종전 최대 하락치인 2010년의 -1.71%을 크게 웃도는 것이면서 2006년 실거래가지수 조사 이래 연간 최대 하락률도 넘어섰다.

종전까지 연간 변동률로는 2008년의 -4.01%가 가장 크게 떨어졌다.

수도권 아파트 실거래가 지수도 지난 8월 전월 대비 2.53% 내리며 1∼8월 누적 7.65% 하락했다. 이는 2010년 1∼8월(-6.06%) 하락률을 뛰어넘었으며, 연간 최대 하락률인 2012년(-6.81%)보다도 높다.

서울 아파트 실거래지수도 8월 기준 2.56% 떨어져 두 달 연속 지수 하락세를 이어갔다.

지난 7월 3.94% 급락했던 것에 비해 낙폭은 다소 둔화했지만 올해 1월부터 8월까지 누적 하락률은 -6.63%로, 1∼8월 기준으로는 2010년(-5.89%)을 넘어선 역대 최대 하락률이다.

서울 아파트 8월 권역별 실거래가지수는 강남4구가 있는 동남권이 -3.16%로 가장 많이 떨어졌다.

영등포·양천·강서구 등이 있는 서남권이 2.80% 하락하며 뒤를 이었고, '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권이 2.41%, 은평·마포·서대문구 등이 있는 서북권은 1.66% 각각 하락했다.

지방 아파트 실거래가지수는 1.14% 내리며 1∼8월 누적 2.04% 하락했다.

실거래가지수 하락은 당분간 지속될 전망이다. 최근까지 거래 신고분으로 전망한 9월 실거래가 잠정지수는 서울이 -1.82%, 전국이 -1.48% 선으로 전월보다 떨어질 것으로 예상됐다.

[전국매일신문] 홍상수기자
HongSS@jeonmae.co.kr

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