서울역 북부 개발이 급물살을 타고 있다.

서울역 한복판 철도 유휴부지에 최고 38층 높이의 복합시설을 조성하는 북부 개발계획이 시 도시·건축공동위원회 심의를 통과했기 때문이다.

이번 결정으로 지난 2008년부터 약 13년간 표류했던 서울역 북부 역세권 사업의 도시관리계획 결정이 마무리됐다.

계획안에 따르면 서울로7017과 염천교 수제화거리 사이 약 2만9000㎡의 철도 유휴부지에 총 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡ 규모의 전시·호텔·판매·업무복합단지가 들어선다. 도심·강북권 최초로 2000명 이상을 수용할 수 있는 국제회의장과 전시장을 갖춘 컨벤션(MICE) 시설도 조성된다. 건물 규모는 지하 6층∼지상 38층에 이른다.

시는 오는 2026년 준공을 목표로 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 올해 하반기 건축허가를 진행할 예정이다.

전날 심의에서 서초로 지구단위계획도 수정 가결됐다.

해당 구역은 서초대로 서초역∼교대역∼강남역 일대 59만㎡로 이번 결정으로 법원단지 일대 7층 층수 제한이 삭제됐다. 시는 ‘2종일반주거지역(7층 이하)과 고도지구(28ｍ 이하)의 이중 규제를 개선하기 위한 조치’라고 설명했다.

아울러 진흥아파트 부지가 새로 편입됐고 강남역 일대의 대규모 유휴부지는 소유자 현황을 고려해 특별계획구역 경계를 조정했다. 진흥아파트 부지 편입은 신속통합기획을 통한 재건축 정비계획 수립 시 서초대로변 중심가로의 기능을 강화하기 위한 것이라고 시는 설명했다.

장승배기역 역세권 활성화사업 지구단위계획안도 수정 가결됐다.

이번 결정으로 동작구 상도동 363-117번지 일대에는 도심형 주택 307가구(공공임대주택 29가구 포함), 문화체육시설(약 2068㎡), 광장 및 공공보행통로가 들어서게 된다. 시는 오는 2024년 준공을 목표로 사업을 진행할 예정이다.

경복궁 서측 지구단위계획구역 내 도시계획시설(주차장)을 해제하는 내용의 결정안과 새로운 도로계획을 반영한 성북구 동선지구중심 지구단위계획도 전날 심의를 통과했다.

[전국매일신문] 임형찬기자 
limhc@jeonmae.co.kr

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