GS건설이 경기 평택시에 단일 브랜드타운으로는 최대 규모로 5705가구가 입주하는 ‘초(超) 매머드급’ 단지다.　GS건설측은 이 중 1849가구를 1차분으로 분양하는데, 지하2층~지상 최고 29층. 18개 동에 전용면적 59∼111㎡ 규모로 조성한다.　최근 수요자들이 좋아하는 전용 85㎡ 이하의 중소형 면적이 전체 94%를 차지하는 게 특징이라고 전했다.　평택 동삭2지구는 오로지 ‘자이(Xi)’ 로만 조성되는 단일 브랜드 타운이라고 말하고 입주민들의 쉼터 역할을 톡톡히 할 것으로 전망된다고 말했다.　특히 자이더익스프레스는 최근 수도권에서 분양하는 단지 중에서 청약자들의 관심이 가장 뜨거운 곳 중 하나라고 말하기도 했다.　KTX 평택 지제역사가 신축 중에 있고 삼성전자가 반도체 공장을 짓기 위해 산업단지 조성을 위해, 대통령이 참석한 가운데 지난달 기공식을 시작으로 착공해 평택 관내 부동산 시장 전체를 들썩이게 하고 있다. 이처럼 호재가 널린 상황에서 주택건설로 정평 난 GS건설이 대단지를 선보이며 관심이 쏠리는 것이다.　호재가 가득한 평택에서 GS건설은 자이더익스프레스에 어떤 가치를 담을까. 자이더익스프레스의 분양을 책임질 GS건설 정광록 부장 이근영 과장과 함께 자이더익스프레스 견본주택을 찾았다.◆KTX 삼성전자미군기지 이전 ‘트리플 호재’의 중심　자이더익스프레스는 KTX 평택 지제역 신설과 삼성전자 반도체공장 건설. 주한 미군기지 이전 등 평택의 ‘트리플 호재’를 모두 누릴 수 있는 입지에 들어선다.　여러 긍적적인 요인 중에서도 가장 기대를 모으는 호재는 삼성전자 반도체 공장이다. 삼성전자는 평택 고덕산업단지에 100조 원 이상을 투자할 계획인데 1단계 사업으로 지난해 10월 15조 6000억 원을 투입해 차세대 반도체 생산라인을 건설할 계획이라고 밝혔다. 이 시설은 2017년 완공돼 가동에 들어갈 것으로 전망된다.　정 부장은 “삼성전자 생산공장은 부동산 시장의 확실한 보증수표”라고 말했다.　임직원들 수가 많고, 소득 수준도 높으며. 협력업체 임직원들이 해당 지역에 몰리기 때문에 부동산시장에 긍정적인 영향을 미칠 수밖에 없다는 설명이다.　이 과장은 “충남 천안 아산의 경우 삼성디스플레이 공장이 들어선 2004년과 올해를 비교해보면 인구는 약 21만 명이 늘었고 아파트 분양가는 6000만∼9000만 원 상승했다”며 “자이더익스프레스 역시 이런 삼성 효과를 고스란히 누릴 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.　이 과장은 KTX 평택 지제역이 인근에 들어선다는 점도 자이더익스플레스의 장점으로 꼽았다. 서울 강남 수서-화성 동탄∼평택라인이 2016년 개통되면서 수서에서 평택까지 20분 정도면 갈 수 있다. 서울 강남권에 직장이 있다면 평택에서 출퇴근도 가능해지는 셈이다. 평택에서 대전역까지도 약 33분이면 갈 수 있어 서울과 충남권을 잇는 교통의 중심지로 부상할 가능성도 있다.　이 과장은 “중앙버스전용차로(BRT)가 신설되면 단지에서 KTX 평택 지제역까지 차로 5분이면 갈 수 있다”며 “KTX 평택 지제역까지 입주민이 이동하기 쉽게 셔틀버스인 ‘자이 트롤리’를 운영할 계획”이라고 말했다.　미군기지 이전이 속도를 내는 것도 평택 부동산 시장을 눈 여겨볼 만한 대목이다.　서울 용산 미8군 사령부와 함미연합사령부 등이 평택 미군기지로 오면 약 4만 4000여 명이 상주할 것으로 전망된다.　정 부장은 배후 수요가 늘면서 인근 단지의 가치가 높아질 수 있다”고 봤다.　모산골평화공원이 들어서면 주거환경도 좋아진다. 이 공원은 동삭동 396일원에 27만 794㎡ 규모로 조성되는데 자이더익스프레스 입주민들의 쉼터 역할을 톡톡히 할 것으로 전망된다.◆든든한 교육환경, 입주자 고려한 설계 눈길　자이더익스프레스는 우수한 교육환경을 갖췄다는 점이 특징이다. 단지 앞에 유치원 1곳, 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 조성될 예정이며, SDA삼육어학원도 단지 안에 마련된다.　학원차량 대기실인 ‘맘스 스테이션’을 단지 입구에 마련해 학부모의 학원 등하교 부담을 덜 계획이다.　특화 설계 역시 눈길을 끈다.　이 과장은 “1849가구 중 판상형이 전체 가구의 총 90% 이상으로 지어지며 모두 4베이(발코니와 맞닿은 방 거실이 4개) 평면이 적용된다”며 “입자 취향에 맞게 드레스룸·팬트리 등의 수납기능을 강화할 수도 있다”고 설명했다.　그는 “전용 98㎡의 경우 평으로 환산하면 39평에 불과하지만, 한 사이즈 윗급의 타입이 제공된다는 점도 수요자의 관심을 끌 요인”이라고 말했다.　자이더익스프레스의 주택유형은 총 10개로 구성됐다. 견본주택에는 59㎡A·72㎡·84㎡·98㎡A 등 4개 유형이 마련됐다.