7호선 연장 탑석역 도보권…강남구청역까지 40분 대
단지 내 국공립 어린이집 유치 확정…우선 배정 혜택
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GS건설이 경기 의정부시 용현동 용현주공아파트를 재건축한 ‘탑석센트럴자이’가 주택 수요자들의 마음을 사로잡았다. 지난 2일 문을 연 탑석센트럴자이 견본주택에는 첫날 1만 5000여명, 토요일 2만 1000여명, 일요일 1만 7000여명(추산) 등 3일간 약 5만 3000여명이 방문해 성황을 이뤘다. 의정부 인구수가 44만여 명(의정부시청자료)인 것을 보면 약 10분의 1 이상이 방문한 셈이다.
주말 3일간 탑석센트럴자이견본주택은 방문객들로 북적거렸다. 견본주택 오픈 첫날, 이른 아침부터 입장을 위한 긴 대기줄이 형성돼 있었다. 견본주택 내부에 마련된 단지 모형도 앞에는 안내책자를 살피며 탑석센트럴자이에 대해 궁금한 점을 묻는 사람들로 인산인해를 이뤘다. 1층과 2층에 마련된 아파트 단위세대 유니트를 관람하기 위해서도 한참을 줄을 서서 기다려야 했으며, 상담석도 만석이었다.
첫날부터 견본주택으로 몰린 인파에 지역 공인중개업소 관계자들도 놀라움을 나타냈다. 의정부에서 신규 분양 견본주택이 문을 연 적은 많았지만, 이렇게까지 사람들이 몰린 것은 처음이라는 반응이다.
탑석센트럴자이의 분양가와 계약조건에 대해 수요자들 대부분 만족하는 반응이었다. 탑석센트럴자이는 발코니 확장을 무상으로 제공해 별도의 추가 비용이 들지 않는다. 평균 분양가도 3.3㎡당 1275만 원이다. 발코니 확장 비용이 포함된 것을 감안하면 합리적이라는 반응이다. 실제로 전용 84㎡ 평균 분양가는 4억 2900만 원이다. 인근 민락지구호반베르디움 1차 전용 84㎡ 20층이 지난 9월에 4억 4900만 원(국토교통부 실거래가 자료)에 거래된 것과 비교하면 저렴한 편에 속한다.
특히 탑석센트럴자이는 당첨자발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 계약체결일로부터 8개월 후 1차 중도금 납부가 진행된다. 때문에 일정기간 동안 중도금 납부에 대한 부담 없이 자유롭게 분양권 전매를 할 수 있다.
아이를 키우는 젊은 3040세대 수요자들의 호응도 좋았다. 지난 9월 의정부시는 탑석센트럴자이 내 국공립 어린이집 유치 협의를 확정 지었다. 단지 내 국공립 어린이집이 운영되면, 모집 원아 수의 70%는 입주자 우선 배정이라는 혜택이 제공된다. 또한 단지 내 조성되는 키즈파크는트램플린, 볼풀 등으로 구성된다. 이 키즈파크는면적만 약 660㎡에 달하는 규모로, 커뮤니티가 좋기로 유명한 반포자이(3410가구)의 키즈카페규모(250여㎡)보다 약 3배나 넓은 면적이다.
의정부시 지역민 외에도 인근 서울에서도 방문한 수요자들도 적지 않았다. 7호선 연장 탑석역(예정) 개통과 비규제지역의 영향으로 보인다. 7호선 연장 탑석역(예정)이 오는 2024년(예정)에 개통되면, 서울 도봉산역(1·7호선)까지 8분 대 도달할 수 있고, 7호선 강남구청역과청담역까지도 40분 대로 이동이 가능해진다. 더욱이 탑석센트럴자이는 7호선 연장 탑석역을 도보로 이용할 수 있어 최대 수혜단지로 꼽힌다.
푸짐한 청약이벤트에 대한 관심도 높았다. 오는 8일부터 23일까지 견본주택을 방문해 청약신청내역 확인서(특별공급 포함)를 제출하면 24일 추첨을 통해 LG 디오스 냉장고, LG 스타일러 등의 경품을 제공한다.
GS건설 정명기 분양소장은 “탑석센트럴자이는 7호선 연장 탑석역(예정) 호재로 미래가치가 높고, 자이 브랜드에 걸 맞는 우수한 상품 설계와 커뮤니티시설로 명품 주거단지가 될 것”이라며 “서울과 인접한 수도권 비규제지역으로, 주택 소유와 상관 없이 1순위 통장을 소유한 만 19세 이상 누구나 청약이 가능하고, 발코니 무상 확장으로 가격 부담까지 낮춰 수요자들에게는 좋은 기회의 장이 될 것으로 보인다”고 말했다.
‘탑석센트럴자이’는 지하 3층~지상 최고 35층, 16개동, 총 2573가구의 대단지로 이 중 전용면적 49~105㎡ 818가구를 일반에 분양한다. 면적별로 살펴 보면 ▲전용 49㎡ 10가구 ▲전용 59㎡ 252가구 ▲전용 75㎡ 177가구 ▲전용 84㎡ 351가구 ▲전용 105㎡ 28가구 등이다.
이 단지는 7일 특별공급을 시작으로 오는 8일 1순위 청약을 받는다. 16일 당첨자 발표가 이뤄지며, 28일부터 30일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 발코니 확장은 무상이며, 중도금 이자 후불제로 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1275만 원 이다.
견본주택은 경기 의정부 민락동 876번지에 마련돼있다. 입주는 오는 2021년 12월(예정)이다.
☎ 분양문의 1544-4224
