강남구(구청장 신연희)는 30일자로 개포주공3단지 주택재건축정비사업조합이 제출한 관리처분계획 인가를 처리했다.
이는 지난해 11월 24일 강남구청으로부터 사업시행(변경)인가를 받은 이후 약 10개월여 만에 관리처분계획 인가까지 받은 것으로, 다음 달 조합원 이주 시작과 함께 내년 초 공사착공을 진행할 경우 2019년 하반기에는 재입주가 가능할 것으로 보인다.
개포주공3단지 재건축정비사업은 6만 4293.80㎡의 대지에 총 23개동(지하3층/ 지상7 ~ 33층)을 건립할 예정으로 ▲49㎡ 108가구 ▲59㎡ 318가구 ▲76㎡ 152가구 ▲84㎡ 476가구 ▲94㎡ 95가구 ▲106㎡ 126가구 ▲130㎡ 31가구 ▲테라스형(82, 86, 89, 91, 99, 102, 117, 121, 133, 134, 142㎡) 14가구 등 총 1,320가구이며, 기존 1160세대에서 1320세대로 160세대 늘어난다.
구는 관리처분계획 인가에 앞서 지난 9월 10일 개최된 서울시 주택정책심의위원회에서는 관리처분계획 인가를 신청한 강남권 3개 단지에 대하여 이주시기를 조정하기 위한 시기조정 심의를 개최한 바 있으며, 심의결과 개포주공3단지의 경우엔 시기조정 없이 원안대로 이주가 진행될 수 있게 됐다.
현재 개포택지개발지구 내 저층아파트단지들의 경우, 재건축이 활발히 진행중에 있으며 인근 개포주공2단지의 경우 이주가 종료되어 철거와 착공을 앞두고 있으며, 개포시영아파트는 오는 2016년 1월 관리처분인가가 예정돼 있으며, 개포주공1, 4단지의 경우엔 현재 사업시행인가 신청에 따른 관련부서, 기관 협의가 진행중에 있어 사업시행인가 이후 조합원 분양신청을 앞두고 있다.
개포지구는 교육여건이 매우 양호하고 생태하천인 양재천이 지구 중심을 흐르고 주위가 개포근린공원과 대모산, 구룡산 등으로 둘러싸인 천혜의 친환경 청정주거지역으로 지구 주변으로는 지하철 3호선과 분당선이 통과하고 특히 내년 상반기에 개통 예정인 수서 KTX역과 양재IC를 통한 경부고속도로 진입 등 편리한 교통여건도 강점으로 꼽고 있다.
주택과 정한호 과장은 “교육, 자연환경, 교통 등 모든 여건이 완벽하게 갖춰진 개포 저층단지의 재건축사업이 계획대로 진행될 경우 약 1만 2천 가구에 달하는 강남권 최대 저층재건축 밀집지역인 개포동 일대는 전국 최고의 친환경 청정주거 단지로 재탄생 할 것” 이라고 말했다.
