꽁꽁 얼어붙은 주택시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다.
이번 주 전국 아파트 매매수급지수가 또다시 역대 최저치를 기록하는 등 3주 연속 최저기록을 경신하고 있다.
16일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 72.1로 전주(73.1)보다 하락했다.
수급지수는 조사 기간 내 상대 비교지만 단순 수치로만 볼 때 2012년 7월 첫 주(58.3) 조사 시작 이후 약 10년 5개월 만에 가장 낮은 것이다.
매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.
서울 아파트 매매수급지수도 64.8로 지난주(65.7)보다 하락했다. 금리 인상 기조에 수요자들이 선뜻 매수에 나서지 않으며 관망세가 이어지고 있고, 기존 시세보다 수억원을 낮춘 '급급매' 매물 위주로만 거래되는 양상이 계속되고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 총 559건으로 올해 6월(1천68건)과 비교해도 절반 수준에 그쳤다. 11월 거래량도 648건에 불과해 1천건을 밑돌 것으로 예상된다.
구별로는 은평·마포·서대문구 등이 있는 서북권의 지수가 지난주 61.4에서 이번 주 59.5로 떨어지면서 60선마저 무너져 서울 5대 권역 중 최저를 기록했다.
노원·도봉·강북구 등이 포함된 동북권은 지난주 63.8에서 이번 주 63.4로 떨어졌다. 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(63.5→62.4)과 강남·서초·송파·강동구의 동남권(73.5→71.9)도 하락했다. 용산·종로·중구가 포함된 도심권만 65.9에서 66.6으로 지수가 소폭 올랐다.
경기도는 69.2에서 68.3으로, 인천은 68.5에서 66.4로 하락하면서 수도권 매매수급지수도 68.0에서 67.0으로 내려앉았다.
지방 아파트 매매수급지수는 77.8에서 76.9로 하락했다.
전세 시장도 대출이자 부담이 커지면서 세입자를 찾기 힘든 상황이 이어지고 있어 서울 아파트 전세수급지수는 65.1에서 63.1로 하락했고, 수도권도 67.3에서 65.8로 떨어졌다.
[전국매일신문] 강성호기자
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