강원도가 망상지구 개발에 본격 나섰다.

도는 망상 1지구 사업의 정상화를 위해 연내 개발사업시행자를 교체하고 현 개발계획의 전면 재조정에 착수할 계획이라고 23일 밝혔다.

망상 제1지구는 약 104만 평에 사업비 6674억 원을 투입해 휴양형 복합리조트, 외국교육기관, 주거시설, 관광시설 등을 조성하는 사업으로 현재 개발사업시행자인 동해이씨티국제복합관광도시개발(유)의 공동주택 위주 개발콘셉트에 대한 지역사회와의 갈등 심화, 자금조달 난항으로 토지 수용재결 공탁금 미예치, 사업부지의 과반이 넘는 전체 소유토지가 경매가 진행되고 있는 점 등을 고려하면 정상적인 사업추진이 불가능한 상황이다.

도는 연내 제1지구의 조속한 사업 정상화를 위해 개발사업시행자로 교체할 계획으로 1군 건설사를 포함한 2~3개의 기업과 투자협의가 진행되고 있다고 밝혔다. 

개발사업시행자 선정은 공정한 절차인 공모방식을 적극 검토하고 있으며, 공동주택 위주의 현 개발계획도 동해시 등 지역사회와 충분한 협의를 통해 전면 재검토하고, 연말에는 개발계획 변경 작업에 착수할 계획이다. 

도는 망상 제2, 3지구의 성공적 개발이 제1지구 사업 정상화를 견인하는 ‘트리거(trigger)’로 작용할 것으로 보고, 사업의 본격 착수를 위해 행정력을 집중하고 있다.

제2지구는 실시계획 승인을 위한 재해영향평가, 교통영향평가 심의 등 40개 관계기관 중 39개 기관과의 협의가 완료되었다. 현재 진행 중인 원주지방환경청과의 환경영향평가 협의가 완료되면, 금년 상반기 내 개발계획 변경 및 실시계획을 승인하고, 연내 실시설계․토지보상 완료 및‘24년 상반기 중으로 착공할 계획이다.

제3지구는 동해안 최초로 36층 규모의 럭셔리호텔과 쇼핑몰, 인피니티풀이 조성되며, 작년 말 실시계획 승인이 완료됨에 따라 국제적으로 능력을 인정받는 Gensler사가 현재 디자인 콘셉트 및 기본설계를 진행하고 있다. 

심영섭 동해안권경제자유구역청장은 “망상 제1지구의 사업 정상화와 제2, 3지구 사업의 본격 착수를 위해 적극적인 투자 협의를 전개하고 행정력을 집중하는 등 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.

[전국매일신문] 춘천/ 김영탁기자
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