3억 원대 '반값 아파트'로 불리는 서울 강동구 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 사전예약 당첨선이 청약저축 납입액 기준 2천232만 원을 기록했다.

23일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 고덕강일3단지 사전예약 당첨자를 선정한 결과 일반공급 물량의 당첨 하한선이 청약저축 납입액 기준으로 주택이 공급되는 지역 거주자는 2천232만 원, 수도권 거주자는 2천50만 원이었다.

당첨자의 평균 불입 금액은 2천270만 원, 최고액은 3천570만 원으로 집계됐다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 갖고 건축물만 분양하는 공공주택이다. 땅값이 빠지다 보니 분양가가 일반 아파트보다 크게 낮아 '반값 아파트'로 불린다.

고덕강일3단지는 올해 5월 착공, 2026년 8월 본청약, 2027년 3월 입주를 목표로 한다.

공급 물량은 모두 전용 59㎡이다. 건물 분양 가격은 본청약 시점 약 3억5천500만 원, 토지 임대료는 월 40만 원으로 예상된다.

2월 27일∼3월 6일 이뤄진 사전 예약은 총 500세대 모집에 2만 명이 지원해 평균 경쟁률 40대 1을 기록했다. 청년·신혼부부 등을 위한 특별공급은 33대 1, 일반공급은 67대 1로 마감됐다.

최고 경쟁률 118대 1을 기록한 청년 특별공급은 가점 만점자를 대상으로 추첨이 이뤄졌다.

SH공사는 당첨자의 소득·자산 등이 선정 기준에 부합하는지 여부를 심사해 입주자를 확정할 예정이다.

김헌동 사장은 "연내 마곡 등에도 건물분양주택을 공급하겠다"고 말했다.

[전국매일신문] 강성호기자
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