서울 중구 을지로3가에 개방형 녹지공간을 갖춘 24층 높이의 업무시설이 들어선다.

시는 전날 제7차 도시계획위원회(도계위)를 열어' 이같은 내용의 을지로3가 구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.

지하철 2·3호선 을지로3가역과 청계천 사이에 있는 대상지는 노후·불량 건축물이 밀집해 2016년 재개발구역으로 지정돼 환경 개선이 추진돼왔다.

시는 대상지의 건폐율을 60%에서 50% 이하로 축소하면서 지상부 공간을 최대한 확보해 전체 대지의 39%인 1517㎡를 개방형 녹지로 계획했다. 

동측 수표로변에는 녹지공간을 조성하고 서측 을지로9길변과 남측 삼일대로12길변에는 보행 공간을 조성한다.

정비계획으로는 개방형 녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반 시설 제공 등의 비율에 따라 용적률 1115% 이하, 높이 114ｍ 이하를 적용했으며 기부채납 예정인 토지는 정비기반시설로서 대상지 주변의 교통환경을 개선하기 위한 도로 확폭과 공원 조성을 위한 일부 부지로 활용한다.

업무시설 1개 동은 지상 24층 규모로 1층에는 공공보행통로를 비롯해 개방형 녹지와 연계한 근린생활시설을 배치한다. 또 개방형 녹지 내 선큰은 지하부에 입점할 근린생활시설 공간으로 이어지도록 구상했다.

한편 이번 도계위에서는 금천구 독산동 금천세무서 신축을 위한 도시계획시설(공공청사) 결정(안)도 조건부 가결됐다.

금천세무서는 지하 3층∼지상 6층 규모로 내년 상반기 건축심의 등을 거쳐 같은 해 하반기 착공해 2026년 준공될 예정이다.

전면부 공개공지를 주민휴식 공간으로 조성하고 간선부와 이면부 보행로를 추가 확장해 주민 편의와 접근성을 향상한다는 방침이다.

시 관계자는 "향후 추진될 도시정비형 재개발사업에서도 도심 내 녹지와 어우러진 공공공간을 적극적으로 유도·확보해 시민이 체감할 수 있는 쾌적한 녹색도시를 조성해나가겠다"고 말했다.

[전국매일신문] 임형찬기자 
limhc@jeonmae.co.kr

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