최근 3년간 재건축 아파트 입주권을 노린 이른바 '상가 쪼개기'가 6배 이상 증가한 것으로 나타났다.

더불어민주당 최인호 의원이 10일 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 2020년부터 지난해 말까지 정비구역 지정 등 재건축 초기 단계인 전국 아파트 단지에서 일어난 지분 분할 건수는 총 123건으로 집계됐다.

2020년 12건, 2021년 34건, 2022년 77건으로 3년 새 6.4배나 늘어났다.  

특히 올해 1월부터 9월까지 지분 분할 건수만 50건에 달하는 것으로 조사됐다.

이 같은 상가 지분 쪼개기로 신규 입주권을 받을 수 있는 조합원 수도 크게 늘었다. 

국토부 자료에 따르면 재건축 초기 단계인 전국 32개 아파트 단지의 조합원 수는 2020년 173호에서 올해 9월 말 557호로 3.2배(384호) 증가했다.

지역별로는 32개 단지 중 서울이 30곳으로 대다수를 차지한 가운데 강남권 아파트 단지들의 쪼개기가 성행했던 것으로 나타났다.

서울 송파구 올림픽훼밀리타운의 경우 2020년 41호에서 올해 9월 118호로 조합원 수가 2.9배(77호) 늘었다.

이어 강남구 개포우성3차아파트 61호(13호→74호), 개포현대1차 아파트 28호(21호→49호), 잠실 아시아선수촌아파트 24호(7호→31호), 개포경남아파트 20호(16호→36호) 등 강남권 아파트가 상위권에 몰려 있었다.

최인호 의원은 "상가 지분 쪼개기로 투기 수요가 유입되면 사업이 지연되고, 상가 조합원이 늘어나는 만큼 일반 분양 물량이 줄어들어 일반 조합원 분담금이 증가할 수 있다"며 "이를 방지할 수 있는 도시정비법 개정안을 신속히 통과시켜야 한다"고 강조했다.

[전국매일신문] 김지원기자 
kjw9190@jeonmae.co.kr

김지원 기자 다른기사 보기