주 요 기 사 5호선 연장 노선안 확정 임박…"인천에 2개" vs "김포에 3개" 인천시와 경기 김포시가 5호선 김포·검단 연장구간 노선 최종안 확정안 발표를 앞두고 물밑 기싸움을 치열하게 하고 있다.19일 국토교통부에 따르면 대도시권광역교통위원회(대광위)는 이... 빌라 주택가격 '과다 감정' 막고 '전세보증률' 높인다 정부가 빌라 주택가격의 감정가를 높게 부풀리는 '과다 감정'(업 감정) 등을 막고 전세 보증 가입률을 높인다.17일 부동산 업계와 관가에 따르면 국토교통부는 다음 주 발표하는 전세시장 안정 및 주택 공급 활성화 대책에 이런 내용의 보증제도 개선안을 포함할 것으로 전해졌다.정부는 지난해 전세보증금 반환보증이 전세사기에 악용됐다는 지적에 따라 보증 가입요건을 ... '입주지연・분양가 급등' 아파트 사전청약 폐지 청약이 늦어지고 분양가는 상승되는 부작용이 되풀이 되자 민간에 이어 공공분양 아파트도 '사전청약 제도'가 폐지된다.문재인 정부가 집값 급등기 수요를 분산시키기 위해 2021년 7월 이 제도를 부활시킨 지 2년 10개월 만이다.사전청약을 받을 때 약속했던 본청약 시기가 길게는 3년 이상 대거 뒤로 밀리며 '희망고문'을 한다는 지적이 이어지자 국토교통부는 사전... 기사 (467건) 리스트형 웹진형 타일형 부부공동 1주택자·서울 2주택자 종부세 부담 확 줄어든다 부부공동 1주택자·서울 2주택자 종부세 부담 확 줄어든다 내년부터 부부 공동명의 1주택자들과 서울 등 조정대상지역에 2주택을 보유자의 종합부동산세 부담이 큰 폭으로 줄어들게 된다.다만 '똘똘한 한 채'를 보유한 일부 계층은 예외가 될 수 있다.부부 공동명의 1주택자는 각각 기본공제를 받는다. 즉 부부가 적용받는 기본공제가 각각 6억원에서 9억원으로 올라가면서 부부 합산 기본공제가 기존 12억원에서 18억원으로 6억원이나 오른다.공시가 18억원은 올해 기준 현실화율 81.2%를 적용하면 시가로 22억2천만원이다.내년에 공시가 현실화율이 하향 조정되는 점까지 고려하면 부부 공동명의 1주택자의 건설·부동산 | 홍상수기자 | 2022-12-25 09:57 전국 아파트 매수심리도 '최강한파'…3주 연속 역대 최저치 전국 아파트 매수심리도 '최강한파'…3주 연속 역대 최저치 전국 아파트 매수심리가 갈수록 얼어붙고 있다.23일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 전국 아파트 매매수급지수는 71.0을 기록해 3주 연속 역대 최저를 기록했다.매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미하는데, 2012년 7월 부동산원이 매매수급지수를 조사하기 시작한 이래 가장 낮게 집계됐다.이번주 서울 아파트 매매수급지수도 64.0을 기록해 지난주(64.8)보다 하락했다. 2012년 7월 첫주(58.3) 이후 가장 낮은 수치다.서울 아파트 수급지수는 지난해 11월 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-23 11:42 정부, 내일 '빌라왕' 피해자 440명 지원방안 설명 정부, 내일 '빌라왕' 피해자 440명 지원방안 설명 정부가 22일 수도권에 빌라·오피스텔 1천139가구를 사들여 전세 사기 행각을 벌이다 사망한 속칭 '빌라왕' 김모씨의 피해자를 대상으로 설명회를 연다.21일 국토교통부에 따르면 주택도시보증공사(HUG), 대한법률구조공단 등과 함께 빌라왕 피해자를 대상으로 22일 오후 2시 서울 여의도 전경련 회관에서 정부 대응방안에 대한 설명회를 개최한다고 밝혔다.국토부와 HUG는 이 자리에 빌라왕 김씨 명의의 주택에 전세 계약을 맺고 HUG 전세보증금반환보증에 가입한 440명에 대해 참석을 안내했다. 국토부에서는 원희룡 장관이 직접 참석하며, 이 건설·부동산 | 이신우기자 | 2022-12-21 16:46 신축 아파트도 예외없는 '부동산 한파'…최대 수억원씩 '뚝' 신축 아파트도 예외없는 '부동산 한파'…최대 수억원씩 '뚝' 신축 아파트도 직전 신고가보다 최대 수억원씩 낮은 가격에 거래되는 등 '부동산 한파'에 예외없는 모습을 보이고 있다.21일 직방이 국토교통부 전국 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 2006년부터 이달 17일까지 매매가가 가장 많이 떨어진 곳은 부산 해운대구 우동 마린시티자이인 것으로 나타났다.2019년 준공된 이 단지의 전용면적 85㎡는 지난달 24일 12억8천만원에 직거래됐다. 이는 지난해 8월 28일 기록한 직전 신저가 18억3천만원보다 5억5천만원(-30.1%) 하락한 것이다.지난해 준공된 서울 강동구 상일동 '고덕자이' 전 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-21 11:16 SH공사 "부실시공 근절"…70억 이상 공사도 '직접시공' SH공사 "부실시공 근절"…70억 이상 공사도 '직접시공' 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 부실시공 문제를 근절하기 위해 '직접시공제'를 확대 적용한다고 20일 밝혔다.현행 건설산업기본법상 직접시공 규정은 70억원 미만 건설공사에 한해 의무화돼 있다.김헌동 SH공사 사장은 이날 "직접시공제를 통해 다단계 하도급 구조로 촉발되는 부실시공, 임금체불, 불법근로자 고용 등을 막아 천만 서울시민이 만족하는 고품질 '백년주택'을 공급하겠다"고 말했다.'직접시공'은 공사를 수주한 원도급 업체가 하도급 업체에 공사를 맡기지 않고 자기인력, 자재(구매 포함), 장비(임대 포함) 등을 투입해 시공하는 것 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2022-12-20 16:40 서울 빌딩도 거래절벽…강남·서초구 74.6%↓ 2008년 금융위기 수준 서울 빌딩도 거래절벽…강남·서초구 74.6%↓ 2008년 금융위기 수준 서울 빌딩 매매량도 2008년 글로벌 금융위기 수준까지 급감한 것으로 나타났다.20일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 10월 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 80건을 기록했다.이는 2008년 10월부터 2009년 1월까지 4개월간 월 100건 이하 거래량을 보인 뒤 13년 만에 처음으로 두 자릿수 거래량으로 떨어진 수치다.매매량이 가장 크게 준 지역은 강남·서초구로 10월 거래가 15건에 불과했다. 전년 같은 달(59건) 대비 74.6% 줄었다. 중구·종로구와 영등포·마포구는 각각 71.7%와 68 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-20 16:24 시흥시-인천시 '배곧대교 건설' 힘 모은다 시흥시-인천시 '배곧대교 건설' 힘 모은다 배곧대교 건설과 관련 경기 시흥시와 인천시가 상생발전을 위해 손을 잡았다.임병택 경기 시흥시장은 최근 유정복 인천시장과 경제자유구역 협력과 (가칭)송도배곧대교 등 주요 현안에 관해 논의했다.20일 시에 따르면 시흥 배곧과 인천 송도를 연결하는 송도배곧대교는 민간자본 1904억 원을 투입해 총 길이 1.89km의 왕복 4차로 교량을 건설하는 사업이다.특히 송도배곧대교는 양 지역의 교통 혼잡 해소는 물론, 두 경제자유구역을 연결 통합함으로써 세계 초일류 바이오 클러스터를 조성하는 데 기여하고, 나아가 국가 경쟁력을 크게 높이는 핵심적인 건설·부동산 | 시흥/ 정길용기자 | 2022-12-20 13:27 경기도 ‘송파하남선’ 기본계획 수립 착수 경기도 ‘송파하남선’ 기본계획 수립 착수 경기도는 ‘송파하남선 광역철도 사업’의 타당성평가 및 기본계획 수립 용역을 오는 20일 자로 착수한다고 19일 밝혔다.이에 따라 올 상반기 착수한 고양은 평선, 강동하남남양주선과 더불어 3기 신도시를 연결하는 주요 광역철도망 구축 사업 3개 노선이 모두 본궤도에 오르게 됐다.송파하남선은 서울 도시철도 3호선 오금역을 기점으로 하남시 감일지구와 교산지구를 지나 5호선 하남시청역까지 연결하는 총연장 12.0㎞, 총사업비 1조 5401억 원 규모의 사업이다.도 관계자는 “이 사업을 통해 교산신도시 입주민의 교통편익 증진은 물론 서울 지하 건설·부동산 | 한영민기자 | 2022-12-19 09:26 3기 신도시 인천 계양지구에 '광역철도연장' 검토 3기 신도시 인천 계양지구에 '광역철도연장' 검토 한국토지주택공사가 수도권 3기 신도시 인천 계양 공공주택지구에 광역철도를 연장하는 계획을 검토하는 것으로 전해졌다.계양 테크노밸리 공공주택지구는 정부가 수도권 주택시장 안정을 위해 2019년 10월 지정한 3기 신도시 중 한 곳으로 333만㎡ 규모 부지에는 청년 주택을 포함한 주택 1만7천 가구를 2026년 상반기 입주를 목표로 지을 예정이다.18일 지역 정가에 따르면 LH는 인천 계양 테크노밸리와 부천대장 공공주택지구의 광역 대중교통수단 조정 방안에 대한 용역을 진행 중인 가운데 당초 도입 예정이었던 간선급행버스체계(S-BRT) 건설·부동산 | 인천/ 정원근기자 | 2022-12-18 16:22 전국 아파트 매매수급지수 '역대 최저' 전국 아파트 매매수급지수 '역대 최저' 꽁꽁 얼어붙은 주택시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다.이번 주 전국 아파트 매매수급지수가 또다시 역대 최저치를 기록하는 등 3주 연속 최저기록을 경신하고 있다.16일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 72.1로 전주(73.1)보다 하락했다.수급지수는 조사 기간 내 상대 비교지만 단순 수치로만 볼 때 2012년 7월 첫 주(58.3) 조사 시작 이후 약 10년 5개월 만에 가장 낮은 것이다.매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.서울 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-16 09:44 서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2983만원…1년새 9%↓ 서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2983만원…1년새 9%↓ 서울의 민간 아파트 분양가격이 1년 전보다 9% 정도 하락한 것으로 나타났다.반면 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천532만1천900원으로 전년 같은 달 대비 9.71%, 전월 대비 1.77% 올랐다.5대 광역시·세종은 1천612만500원으로 작년 11월과 비교했을 때 14.55%나 올랐다. 올해 10월과 비교하면 2.11% 상승했다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 11월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 904만1천원으로, 3.3㎡당으로는 2천983만5천300 건설·부동산 | 홍상수기자 | 2022-12-15 11:38 내년 단독주택 공시가 14년만에 내린다 내년 단독주택 공시가 14년만에 내린다 정부가 침체기에 접어든 부동산시장 활성화와 보유세 부담완화 차원에서 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 내린다. 표준지 공시가는 5.92% 하락한다.국토교통부는 2023년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 14일 밝혔다. 표준지는 전국 3천502만필지 중 56만필지, 표준주택은 전국 단독주택 411만호 중 25만호가 대상이다. 내년 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균으로 5.95% 하락했다. 표준 단독주택 공시가 하락은 2009년(-1.98%) 이후 14년 만이다. 2 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-14 16:05 서울 중소형아파트 최대 60% '추첨제' 공급 서울 중소형아파트 최대 60% '추첨제' 공급 내년 4월부터 서울 민간아파트 분양시 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)은 물량의 최대 60%를 추첨제로 공급한다.지금까지는 투기과열지구 내 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양했다.국토교통부는 청년가구 수요가 높은 중소형 주택 분양 때는 추첨제 비율을 높이고, 중장년층 수요가 많은 대형 주택은 가점제를 높이는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법예고한다고 14일 밝혔다.이 개정안은 40일간의 입법예고 기간 등을 거쳐 내년 4월 1일부터 시행된다.앞으로는 면적 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨 60%로 분양한다. 전 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-14 11:36 조정지역도 3주택부터 ‘다주택 종부세’ 부과…12억까진 중과 배제 조정지역도 3주택부터 ‘다주택 종부세’ 부과…12억까진 중과 배제 조정대상 지역이 포함 여부와 상관없이 종합부동산세제 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 3주택 이상으로 축소된다.조정대상 지역의 2주택자가 다주택자 범주에서 빠지면서 이제 2주택자는 모두 다주택자의 범위에서 빠진다.또한 3주택 이상을 보유하더라도 합산 공시가가 12억원을 넘지 않으면 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 낮은 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하는 방안이 추진된다. 12일 국회와 정부 당국에 따르면 여야가 이런 내용 등을 담은 종부세법 개정안으로 가닥을 잡았다.여야가 법인세 등 이슈에 대한 추가 협의 때문에 내년 예 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-12 10:25 내년부터 재건축 안전진단 문턱 낮춘다 내년부터 재건축 안전진단 문턱 낮춘다 내년부터 재건축 안전진단의 문턱이 크게 낮아질 전망이다.구조안전성 점수의 비중이 전체의 50%에서 30%로 줄어들고, 주차공간 부족·층간소음 등으로 주거환경이 나쁘거나 배관 설비가 낡은 아파트의 재건축 가능성이 높아졌다.'조건부 재건축' 판정 대상을 축소하고 공공기관의 적정성 검토(2차 안전진단)를 지자체가 필요한 경우만 하도록 제한할 가능성이 크다.국토교통부는 이와 같은 내용의 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표하고, 내년 1월 시행할 예정이라고 8일 밝혔다.재건축 안전진단 기준 손질은 지난 2018년 3월 문재인 정부에서 구조안 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-08 14:03 '비수도권 최초' 부산 부암3동 공공주택 복합지구 지정 '비수도권 최초' 부산 부암3동 공공주택 복합지구 지정 비수도권에는 처음으로 부산 부암이 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 지구로 지정된다. 국토교통부는 8일 부산 부암3동 458-4 일원을 도심복합사업지구로 지정한다고 7일 밝혔다. 부산 부암에는 2027년까지 1천425호가 들어선다. 이 중 900호는 나눔형·선택형·일반형 등 공공분양주택으로 공급한다.토지주 우선공급 291호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 약 3억7천만원, 84㎡는 약 5억원이 추정 분양가다. 세대별 평균 분담금은 1억4천만원 수준으로 예상된다. 일반공급 678호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡ 4억원, 건설·부동산 | 박문수 기자 | 2022-12-07 15:41 내년 보금자리론 공급 늘린다…"적정금리 이하 적용" 내년 보금자리론 공급 늘린다…"적정금리 이하 적용" 정부가 내년 한 해 동안 보금자리론을 확대해 운영한다.이는 금리 상승에 따른 가계의 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위한 조치다.금융위원회는 6일 당정협의회 논의를 거쳐 일반형 안심전환대출과 적격대출을 한시적으로 보금자리론으로 통합해 운영하기로 했다고 밝혔다.담보 주택가격이 9억원 이하라면 소득과 관계없이 5억원 한도로 통합된 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 이는 현재 적격대출 이용 자격과 동일하다.서민·실수요자의 부담 경감을 위한 정책 상품인 만큼 조달 원가를 반영한 수준보다 더 낮은 수준으로 금리를 책정할 가능성이 크다.신규 주 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-06 17:21 서울 아파트 분양 본격화…청약시장 성패 '바로미터' 서울 아파트 분양 본격화…청약시장 성패 '바로미터' 청약시장 분위기를 점칠 수 있는 '바로미터'인 서울지역 청약이 이번주부터 본격적으로 시작됐다.대표적으로 대규모 단지인 강동구 둔촌 주공 아파트를 재건축하는 '올림픽파크포레온'과 성북구 장위 4구역을 재개발하는 '장위자이 레디언트'를 꼽을 수 있다.오는 6일 특별공급에 들어가는 장위자이 레디언트는 전용면적 84㎡의 분양가 상한제 분양가가 9억3천만원부터 10억2천만원에 책정됐다.예전 같으면 주변 시세보다 낮은 가격이지만 최근엔 집값 하락으로 바로 인근에서 지난해 입주한 성북구 장위동 래미안장위포레카운티 전용 84㎡의 매물 시세가 8억 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-04 11:45 둔촌주공 '올림픽파크 포레온' 분양 돌입…다음주 2만2천가구 분양 둔촌주공 '올림픽파크 포레온' 분양 돌입…다음주 2만2천가구 분양 "둔촌주공 흥행 여부가 건설사와 분양시장에 미치는 파급효과가 상당할 것이다"다음주 서울 둔촌주공 '올림픽파크 포레온'이 분양에 돌입하면서 전국에서 2만2천여 가구의 아파트와 오피스텔이 공급될 예정이다.3일 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주 전국 15개 단지에서 2만2천7가구(일반분양 1만2천780가구)가 분양을 시작한다. 특히 분양을 미뤄왔던 단지들까지 분양에 나서면서 2만 가구가 넘는 물량이 쏟아진다.이와함께 성북구 장위동 '장위자이레디언트'도 1천330가구 일반분양에 나서면서 서울에서도 대규모 물량이 공급될 예정이다.'올림픽 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-03 09:14 서울지역 아파트 '35층 규제' 풀렸다 서울지역 아파트 '35층 규제' 풀렸다 서울지역 아파트 35층 높이 규제가 풀렸다.시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 열어 '2040 서울도시기본계획안'을 원안 가결했다고 1일 밝혔다.계획안은 ▲ 보행일상권 조성 ▲ 수변중심 공간 재편 ▲ 기반시설 입체화 ▲ 중심지 기능 혁신 ▲ 미래교통 인프라 ▲ 탄소중립 안전도시 ▲ 도시계획 대전환 등 7대 목표를 정했다.먼저 2030 서울도시기본계획에 명시된 '주거용 건축물의 높이 35층 이하'를 삭제한다.개별 정비계획 심의 단계에서 지역 여건에 맞게 층고를 허용해 다채로운 스카이라인을 유도한다는 방침이다.아울러 도시계획의 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2022-12-01 15:12 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝