‘고분양가 논란’ 강남구 14억8282만원↑
강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 아파트값이 2년 만에 3억 원 이상 급등한 것으로 나타났다.
31일 부동산114 통계에 따르면 강남 3구 재건축 아파트값은 2014년 말 기준 가구당 평균 10억 4802만 원에서 지난해 말 13억 9159만 원으로 2년 만에 평균 3억 4358만 원 상승했다.
특히 최근 고분양가 논란의 중심에 있었던 강남구의 재건축 아파트값은 2014년 11억 5340만 원에서 지난해 14억 8282만 원으로 2년 동안 3억 2942만 원 올라 상승폭이 가장 컸다. 지난 한 해에만 2억 2189만 원이 뛰었다.
서초구 재건축 아파트값이 2014년 11억 2364만 원에서 지난해 14억 5262만 원으로 2년 만에 3억 2899만 원이 오르며 강남구의 뒤를 이었다.
재건축이 본격화하면서 지난해 가격이 급등한 잠실 주공5단지의 영향으로 송파구는 2014년 7억 8854만 원에서 지난해 10억 9137만 원으로 3억 283만 원 상승했다.
같은 기간 강남 3구 전체 아파트값도 평균 1억 원 이상 올랐는데 강남구는 2014년 10억 1335만 원에서 지난해 12억 2841만 원으로 2억 1506만 원 올랐다.
서초구가 2014년 말 10억 2134만 원에서 지난해 12억 3438만 원으로 2억 1304만 원 상승해 그 뒤를 이었고 송파구는 지난해 8억 6554만 원으로 2년 전의 7억 5043만 원보다 1억 1511만 원 뛰었다.
강남 3구를 제외하면 양천구의 아파트값이 지난해 6억 6076만 원으로 2년 전(5억 6058만 원)에 비해 1억 18만 원 상승해 서울 비강남권에서 가장 많이 올랐다.
용산구(9억 3781만 원)가 2년간 9438만 원 올랐고 최근 재건축 아파트값이 주변 시세를 이끌었던 강동구(5억 6384만 원)도 8774만 원 상승해 뒤를 이었다.
이에 비해 도봉구는 2년 전보다 2858만 원, 종로구 2957만 원, 중랑구 3025만 원, 강북구 3302만 원, 노원구 3633만 원, 동대문구 3922만 원, 구로구는 3982만 원으로 상승 폭이 상대적으로 작았다.
같은 기간 서울 전체 아파트값은 가구당 평균 6억 1730만 원으로 2년 전인 2014년 말(5억 3384만 원)보다 평균 8346만 원 상승했다.
부동산114 리서치센터 임병철 과장은 “서울 아파트값은 2008년 글로벌 금융위기 이후 약세를 보이다가 2014년 상승세로 돌아선 이후 계속 올랐다”며 “지난해부터 부동산 규제 정책이 이어지고 미국발 금리 인상으로 시중 금리도 오르는 등 불확실성이 커지면서 올해는 최근 2년 수준의 가격 상승을 기대하기는 어려울 것”이라고 내다봤다.
