기사 (311건) 리스트형 웹진형 타일형 9·13 대책에 강남권 급매물 등장 최근 서울 강남구 대치동 은마아파트에 급매물이 나왔다. 9·13 대책으로 종합부동산세 부담이 커진 다주택자가 20억 원에 내놓았던 집(전용 84㎡)을 19억 8000만 원으로 2000만 원 낮춘 것이다. 은마아파트의 전용 84㎡는 한때 호가가 20억 원을 넘어섰으며 지금도 여전히 대부분 매물의 호가는 20억 원이다. 서초구 잠원동에서도 9·13 대책 이후 다주택자의 매물이 나왔다. ●강남권서 호가 낮춘 매물 등장…전반적으론 ‘보합세’ 정부의 9·13부동산 대책이 발표된 이후 강남권 재건축을 앞둔 아파트를 중심으로 시세보다 낮은 호가 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-20 16:38 서울보증보험, 1주택자 전세보증 소득제한 1억원보다 높인다 서울보증보험이 1주택자 전세자금대출 보증 제한과 관련해 소득 기준을 두지 않는 방안을 검토하고 있다. 18일 서울보증보험과 금융당국에 따르면 정부는 9·13 주택시장 안정대책을 통해 공적 전세보증(주택금융공사·주택도시보증공사)을 무주택자와 1주택자로 제한했다. 1주택자라도 부부합산소득 1억 원 이하까지만 전세보증을 제공하고, 보금자리론 소득 기준을 초과하면 주택금융공사 보증료율을 올려 비용을 더 부담하게 했다. 보금자리론 소득 기준은 부부합산소득 7000만 원까지이고, 맞벌이 신혼부부는 8500만 원, 자녀 수에 따라 1자녀 800 경제일반 | 서정익 기자 | 2018-09-18 14:29 정부, 주택 관련 ‘대출 조이기’ 본격화 집값 폭등을 잡기 위한 ‘9·13 대책’의 후속 조치로 금융당국이 주택 관련 대출 조이기를 본격화한다. 갭투자·원정투자 등으로 집값을 끌어올린 다주택자와 시세차익을 노린 고가주택 매입자들의 매물을 끌어내려고 부동산 시장으로 흐르는 돈줄을 먼저 끊는 것이다. 16일 금융권에 따르면 당장 주말을 지나 첫 영업일인 17일부터 은행 등 금융기관의 대출 문턱이 무척 높아진다. 금융당국은 대책 발표 바로 다음날인 지난 14일 전 금융권 여신담당자들에게 이번 대책을 설명했다. 이어 행정지도를 통해 대책에 담긴 대출규제 방안을 즉각 시행한다는 방 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-17 08:26 서울·세종 등 2주택 보유자에 ‘세금폭탄’ 9·13 주택시장 안정방안 정부가 3주택 이상 보유자와 서울·세종 전역 및 부산·경기 일부 등 집값이 급등한 조정대상지역 2주택 이상 보유자에 대해 주택분 종합부동산세 최고세율을 참여정부 수준 이상인 최고 3.2%로 중과하고, 세 부담 상한도 150%에서 300%로 올린다. 정부는 또 종부세 과표 3억∼6억 원 구간을 신설해 세율을 0.7%로 0.2%포인트 인상한다. 이에 따라 종부세 인상 대상이 애초 정부안보다 대폭 늘어나게 된다. 정부는 13일 오후 정부서울청사에서 김동연 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 이런 내용의 ‘9·13 종합 | 이신우기자 | 2018-09-13 17:30 서울 등 2주택자도 종부세 최고 3.2% 중과 서울 등 2주택자도 종부세 최고 3.2% 중과 정부가 서울·세종 전역과 부산·경기 일부 등 집값이 급등한 조정대상지역 2주택 이상 보유자에게 주택분 종합부동산세 최고세율을 참여정부 수준 이상인 최고 3.2%로 중과하고, 세 부담 상한도 150%에서 300%로 올린다. 과표 3억∼6억원 구간을 신설해 세율을 0.7%로 0.2%포인트 인상한다. 이에 따라 종부세 인상 대상이 대폭 늘어나게 된다. 정부는 13일 오후 정부서울청사에서 김동연 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 이런 내용의 '9·13 주택시장 안정방안'을 발표했다. 이번 대책에는 다주택자의 종합부동산세율을 대폭 강화하고 2 종합 | 이신우기자 | 2018-09-13 17:02 그린벨트 해제 신중에 신중기해야 정부와 여당이 집값 상승을 막기 위한 방안으로 수도권 그린벨트(개발제한구역) 해제를 논의하는 가운데 박원순 서울시장이 "그린벨트 해제는 극도로 신중하게 해야 할 일"이라고 밝혔다. 그간 서울에 남은 '최후의 보루'로서 그린벨트의 가치를 강조해온 박 시장은 해제에 반대하는 입장을 고수할 것으로 보인다. 박 시장은 11일 한국프레스센터에서 열린 한국환경정책·평가연구원(KEI) 환경포럼에 참석해 참가자들과 질의응답 하는 과정에서 "인구는 줄고, 삶의 질을 높이고자 하는 시민들의 욕구는 증대하고 있기에 그린벨트 해제는 극도로 신중해야 한다 사설 | . | 2018-09-12 14:02 투자처 못 찾은 뭉칫돈 부동산 유입‘똘똘한 한채’에 대출규제 백약 무효 서울을 비롯한 수도권의 집값이 연일 ‘불패 신화’를 써 내려가는 것은 풍부한 유동성이 ‘마르지 않는 잉크’ 구실을 한 결과로 볼 수 있다. 경기 침체와 고용 부진을 타개하려고 기록적인 장기 저금리로 유동성을 대량 공급했지만, 정부·당국의 의도와 달리 고삐 풀린 돈은 부동산 시장으로만 흘러들어 간 것이다. 박근혜 정부 시절 한국은행은 기준금리를 사상 최저 수준으로 낮췄다. 2016년 6월 연 1.25%로 인하된 기준금리는 1년 4개월 동안 유지됐다. 문재인 정부 들어서도 지난해 11월 1.50%로 한 차례 오른 게 전부다. 미국보다 종합 | 백인숙기자 | 2018-09-10 07:30 LTV 규제로 임대업대출 반토막 낸다 아파트 투기의 편법적 자금동원 수단으로 지목된 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV) 규제가 적용된다. 통상 1∼3년인 만기가 돌아오면 LTV 규제에 따라 초과분을 상환토록 유도한다. 임대사업자대출 한도인 80%까지 돈을 빌렸다면 만기 때 원금의 최대 절반을 갚아야 할 것으로 전망된다. 9일 금융권에 따르면 정부가 조만간 발표할 부동산시장 안정대책에 이 같은 대출규제 방안이 담길 것으로 알려졌다. 현재 주택담보대출의 경우 투기지역·투기과열지구에 LTV 40%(다주택자는 30%)가 적용되지만, 임대사업자대출은 LTV가 적용되지 않는다. 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-09 17:13 ‘똘똘한 한채’ 종부세수 비중, 4년째 10%선 ‘똘똘한 한채’ 종부세수 비중, 4년째 10%선 이른바 '똘똘한 한 채'를 가진 1주택자의 주택분 종합부동산세 비중이 4년째 10% 선에 머문 것으로 나타났다. 1주택자의 종부세 비중은 2008년 30%를 넘기도 했지만 기초공제 확대, 공동명의 주택 증가 등의 영향으로 3분의 1 이하로 줄어들었다. 6일 국세청 국세통계연보를 보면 2016년 기준 1주택자의 종합부동산세 결정세액은 339억원으로 전체 주택분 종부세(3208억원)의 10.6%를 차지했다. 1주택자의 종부세 비중은 2008년 36.2%에 달했지만, 이듬해 18.8%로 반 토막 난 뒤 꾸준히 하락하는 추세다. 2013년 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-06 09:15 1주택자로 규제 확대단기양도세율 올릴듯 정부의 집값 안정을 위한 과세 정책이 다주택자를 넘어 고가의 집 한 채를 보유한 1주택자로 향하고 있다. 5일 정부, 여당과 부동산 전문가들에 따르면 현재 당정청을 중심으로 1주택자라도 특정 인기지역에 단기 투자목적의 가수요가 몰리는 것을 막기 위해 단기 양도세율을 높이는 방안이 논의되고 있다. 현재 일반 주택 양도세율은 1주택자의 경우 보유기간이 1년 미만인 경우 양도차익의 40%, 1년 이상인 경우 6∼42%의 일반과세가 부과된다. 여기에다 서울 등 43곳의 청약조정지역에서는 이 세율에서 2주택자의 경우 10%포인트, 3주택 이 종합 | 김윤미기자 | 2018-09-05 16:45 ‘집값 잡아라’ 부동산 대책 속도전 나선 당정청 당정청이 부동산대책 속도전에 나섰다. 더불어민주당 이해찬 대표가 지난달 30일 고위 당정청 회의에서 3주택 이상 가구나 초고가 주택을 대상으로 종합부동산세를 강화하는 방안을 요청한 이후 관련 논의는 급물살을 타고 있다. 이어 이 대표는 지난 3일 최고위원회에서 “정부가 공급대책을 이른 시일 내에 제시해 부동산 시장을 안정시키는 것이 매우 중요하다”며 공급 차원의 대책 필요성도 강조했다. 장하성 청와대 정책실장도 같은 날 언론 인터뷰에서 서울을 포함한 수도권에 공급을 늘리는 것을 고려하고 있으며 종합부동산세 강화에도 상당히 공감한다며 정치일반 | 이신우기자 | 2018-09-04 17:31 “주택공급 확대” 서울근교 GB 추가해제 검토 더불어민주당과 정부는 집값을 잡기 위해 추석 전 1차적으로 수도권을 중심으로 한 부동산 공급 확대 방안을 발표할 예정이다. 당정은 서울 근교의 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 대규모 부지를 마련하고, 일반 실수요자를 위해 공공주택뿐 아니라 민간주택 분양도 포함하는 방안을 추진하는 것으로 알려졌다. 또한 부동산 공급을 늘리고 세법 개정을 통해 종합부동산세를 강화하되 양도소득세 등 거래세를 낮추는 방안도 긍정적으로 검토하고 있다. 민주당 정책위원회 관계자는 4일 “부동산 공급 확대는 단계적으로 추진할 것”이라며 “일단 추석 전에 발표할 종합 | 이신우기자 | 2018-09-04 16:34 투기세력의 온상 될만한 요인 막아야 정부가 등록 임대주택에 대한 세제 혜택이 과하다고 판단하고 혜택을 일부 축소하는 방안을 추진한다. 여러 기관에 흩어져 있던 임대시장 관련 정보를 통합한 '주택임대차 정보시스템'이 이달 중 본격 가동돼 다주택자의 미등록 임대사업 등을 상세히 들여다보고 과세 등을 할 수 있게 된다. 김현미 국토교통부 장관은 최근 서울 등지의 집값 상승세에 대해 "정부가 대책을 발표한 이후 집값이 많이 잡히는 상태"라며 "서울에 투기지역을 추가하는 등 일련의 대책을 내놨고 공시가격도 현실화하면 부동산 시장이 안정될 것"이라고 말했다. 그러면서 김 장관은 사설 | . | 2018-09-03 13:56 정부 "집값 잡겠다" 공세 속 강남 '눈치' 강북 '무관심' 서울 및 수도권 집값을 잡기 위한 정부의 잇단 파상공세에 주말 강남 주택시장은 잠시 숨고르기에 들어간 분위기다. 지난달 21일 김현미 국토교통부 장관의 집값 급등지역 공시가격 인상 발언을 시작으로 30일 이해찬 더불어민주당 대표가 점화한 종합부동산세 인상 계획까지 쉴새 없이 쏟아지는 정부의 ‘공격’에 매수문의가 다소 줄어들고 계약 문턱에서 망설이는 매수자들도 늘었다. 그러나 매도 호가는 여전히 고공행진하며 떨어질 기미를 보이지 않고 있다. 가격 움직임을 지켜보며 사겠다는 대기 수요들도 여전하다. “집값은 반드시 잡겠다”며 연일 경고 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-03 08:31 다주택·고소득자 전세보증 못받는다 다주택·고소득자 전세보증 못받는다 10월부터 다주택자와 고소득자는 주택금융공사의 전세보증 상품을 이용할 수 없게 된다. 공사의 정책모기지 상품인 적격대출과 보금자리론 상품에서도 다주택자는 배제된다. 29일 금융당국에 따르면 주택금융공사는 이르면 9월말, 늦어도 10월초부터 전세보증 자격 제한을 강화하기로 했다. 기존에 소득 요건을 두지 않아 전세대출이 갭투자 등 부동산 투기 요인이 되는 부작용이 발생함에 따라 고액 자산가의 이용을 제한하고 실수요자 위주로 상품을 재편하는 것이다. 이는 정부가 조만간 발표할 주택시장안정을 위한 가계부채관리 방안 중 하나이기도 하다. 종합 | 김윤미기자 | 2018-08-29 13:10 종로·중구·동작·동대문구 투기지역 지정 종로·중구·동작·동대문구 투기지역 지정 최근 집값이 크게 오른 서울 종로구, 중구, 동작구, 동대문구 등 4개 구가 투기지역으로 지정돼 대출 규제가 강화된다. 경기도 광명시와 하남시는 청약과 대출, 재건축 등에 20개 가까운 규제가 한꺼번에 적용되는 투기과열지구로, 구리시 등 3곳은 청약 규제 등을 받는 조정대상지역으로 각각 신규 편입된다. 정부는 수도권 주택 공급을 더욱 확대하기 위해 수도권에 신혼희망타운이 아닌 일반 공공택지 14곳을 추가로 개발하며, 주택 시장 안정을 위해 금융과 세제 등 규제 강화 방안도 마련 중이다. 정부는 27일 부동산가격안정심의위원회와 주거정 종합 | 서정익 기자 | 2018-08-27 16:32 정부 대출규제 강화속 ‘꼼수 대출’ 여전 정부가 지난해 8·2대책 이후 대출을 대폭 강화했지만 규제에서 벗어난 다양한 대출금이 주택시장의 매입자금으로 유입되고 있다. 불법은 아니지만 꽉 막힌 대출 문턱을 넘기 위한 일종의 편법으로 시장 안정을 위해 내놓은 정부의 대출 규제와 가계부채 관리 대책의 효과를 반감시킨다는 지적이다. 23일 중개업계에 따르면 지난해 8·2부동산 대책 이후 강남권에는 시중은행의 임대사업자 대출 판매가 유행하고 있다. 서울 등 투기과열지구의 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 30∼40%로 축소되고 투기지역에선 추가로 담보대출 건수도 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-08-23 14:19 주택·신용대출 ‘쌍끌이’ 가계부채 550조 육박 주요 시중은행의 주택담보대출과 개인신용대출 잔액이 동시에 크게 증가해 가계부채 잔액 규모가 550조 원 턱밑까지 치솟았다. 주택담보대출의 전월 대비 증가액이 4개월 만에 2조 원대를 회복했고 개인신용대출 증가 폭도 8개월 만에 가장 컸다. 서울을 중심으로 부동산 시장이 다시 고개를 들면서 주택담보대출 수요가 늘었고, 금융권이 상반기에 도입한 총체적상환능력비율(DSR)이 개인신용대출의 증가세를 막지 못한 탓으로 풀이된다. 5일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행 등 5개 주요 시중은행의 지난달 말 가계대출 잔액 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-08-05 17:33 아파트값 상승 조짐 추가대책 필요 지난해 8·2 부동산 대책으로 안정세를 보이던 서울 아파트 가격이 최근 오름세를 보이는 등 다시 불안해 지고 있어 보다 강력한 추가대책이 필요하다. 서울 아파트 시장 최대 변수로 떠올랐던 보유세 개편안의 증세 대상이 초고가 다주택자에 집중되면서 보유세 인상 영향이 크지 않을 것 같은 아파트를 중심으로 매수자들이 몰리고 있다는 소리가 들린다. 지난달 박원순 서울시장의 여의도 신도시급 통개발 계획 발언이 나오면서 영등포·용산 집값 상승에 기름을 부었다. 정부는 집값 불안이 재연되면 추가 대책을 내놓겠다며 경고하고 나섰다.문재인 정부는 사설 | . | 2018-08-05 13:38 ‘집값 잡기’ 총력전…대세하락 국면 올까 ‘집값 잡기’ 총력전…대세하락 국면 올까 문재인 정부판 '투기와의 전쟁'으로 불린 8·2 부동산 대책이 공개된 지 1년이 됐다. 과거 노무현 정부의 대표적인 부동산 규제정책인 8·31 부동산 대책의 확장판으로 평가되는 8·2대책은 정부의 주택정책이 '시장 활성화'에서 '규제 강화를 통한 안정화'로 선회했음을 알리는 신호탄이었다. 다주택자 양도소득세 중과, 대출 규제 강화, 투기과열지구 지정, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 청약 1순위 제도 강화 등 각종 규제는 '부동산 규제의 완결판'으로 인식되며 투기세력과 다주택자들에게 공포감을 안겼다. 이로 인해 주택시장이 '변곡점' 경제일반 | 이신우기자 | 2018-07-29 09:22 처음처음이전이전이전111213141516다음다음끝끝