주 요 기 사 용산 철도 정비창 일대에 100층 '국제업무지구' 생긴다 서울 용산 철도 정비창 일대가 '100층 랜드마크'가 들어선 국제업무지구로 다시 태어난다.서울시는 전날 8차 도시계획위원회를 열고 '용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획'... 김포공항·남산 일대 '신산업·생태여가' 도시재생지역 재탄생 김포공항 일대는 '신산업 중심지'로, 남산은 '생태와 여가'가 조화를 이루는 지역으로 재탄생할 전망이다.3일 서울시에 따르면 오는 5일 오전 10시 시청 서소문청사에서 이 같은 내용의 '2030 서울시 도시재생전략계획' 변경안 주민 공청회를 연다. 도시재생전략계획은 도시재생과 관련한 지방자치단체의 최상위 법정계획으로, 도시재생활성화지역 지정과 변경 추진의 ... "징벌적 과세 정상화"…종부세 '다주택 중과'부터 손질 검토 정부가 '징벌적 과세 체계' 정상화 등 다주택자에 대한 종합부동산세(종부세) 중과세율을 낮추는 방안에 무게를 두고 개편작업을 검토하는 것으로 알려졌다.2일 정부 당국에 따르면 올해 세법개정안에 담길 종부세 개편의 우선순위로 다주택 중과세율 폐지가 검토되는 것으로 전해졌다.현행 3주택 이상 다주택자에 적용되는 중과세율(최고 5.0%)을 기본세율(최고 2.7%... 기사 (401건) 리스트형 웹진형 타일형 경기도 ‘송파하남선’ 기본계획 수립 착수 경기도 ‘송파하남선’ 기본계획 수립 착수 경기도는 ‘송파하남선 광역철도 사업’의 타당성평가 및 기본계획 수립 용역을 오는 20일 자로 착수한다고 19일 밝혔다.이에 따라 올 상반기 착수한 고양은 평선, 강동하남남양주선과 더불어 3기 신도시를 연결하는 주요 광역철도망 구축 사업 3개 노선이 모두 본궤도에 오르게 됐다.송파하남선은 서울 도시철도 3호선 오금역을 기점으로 하남시 감일지구와 교산지구를 지나 5호선 하남시청역까지 연결하는 총연장 12.0㎞, 총사업비 1조 5401억 원 규모의 사업이다.도 관계자는 “이 사업을 통해 교산신도시 입주민의 교통편익 증진은 물론 서울 지하 건설·부동산 | 한영민기자 | 2022-12-19 09:26 3기 신도시 인천 계양지구에 '광역철도연장' 검토 3기 신도시 인천 계양지구에 '광역철도연장' 검토 한국토지주택공사가 수도권 3기 신도시 인천 계양 공공주택지구에 광역철도를 연장하는 계획을 검토하는 것으로 전해졌다.계양 테크노밸리 공공주택지구는 정부가 수도권 주택시장 안정을 위해 2019년 10월 지정한 3기 신도시 중 한 곳으로 333만㎡ 규모 부지에는 청년 주택을 포함한 주택 1만7천 가구를 2026년 상반기 입주를 목표로 지을 예정이다.18일 지역 정가에 따르면 LH는 인천 계양 테크노밸리와 부천대장 공공주택지구의 광역 대중교통수단 조정 방안에 대한 용역을 진행 중인 가운데 당초 도입 예정이었던 간선급행버스체계(S-BRT) 건설·부동산 | 인천/ 정원근기자 | 2022-12-18 16:22 전국 아파트 매매수급지수 '역대 최저' 전국 아파트 매매수급지수 '역대 최저' 꽁꽁 얼어붙은 주택시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다.이번 주 전국 아파트 매매수급지수가 또다시 역대 최저치를 기록하는 등 3주 연속 최저기록을 경신하고 있다.16일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 72.1로 전주(73.1)보다 하락했다.수급지수는 조사 기간 내 상대 비교지만 단순 수치로만 볼 때 2012년 7월 첫 주(58.3) 조사 시작 이후 약 10년 5개월 만에 가장 낮은 것이다.매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.서울 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-16 09:44 서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2983만원…1년새 9%↓ 서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2983만원…1년새 9%↓ 서울의 민간 아파트 분양가격이 1년 전보다 9% 정도 하락한 것으로 나타났다.반면 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천532만1천900원으로 전년 같은 달 대비 9.71%, 전월 대비 1.77% 올랐다.5대 광역시·세종은 1천612만500원으로 작년 11월과 비교했을 때 14.55%나 올랐다. 올해 10월과 비교하면 2.11% 상승했다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 11월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 904만1천원으로, 3.3㎡당으로는 2천983만5천300 건설·부동산 | 홍상수기자 | 2022-12-15 11:38 내년 단독주택 공시가 14년만에 내린다 내년 단독주택 공시가 14년만에 내린다 정부가 침체기에 접어든 부동산시장 활성화와 보유세 부담완화 차원에서 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 내린다. 표준지 공시가는 5.92% 하락한다.국토교통부는 2023년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 14일 밝혔다. 표준지는 전국 3천502만필지 중 56만필지, 표준주택은 전국 단독주택 411만호 중 25만호가 대상이다. 내년 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균으로 5.95% 하락했다. 표준 단독주택 공시가 하락은 2009년(-1.98%) 이후 14년 만이다. 2 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-14 16:05 서울 중소형아파트 최대 60% '추첨제' 공급 서울 중소형아파트 최대 60% '추첨제' 공급 내년 4월부터 서울 민간아파트 분양시 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)은 물량의 최대 60%를 추첨제로 공급한다.지금까지는 투기과열지구 내 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양했다.국토교통부는 청년가구 수요가 높은 중소형 주택 분양 때는 추첨제 비율을 높이고, 중장년층 수요가 많은 대형 주택은 가점제를 높이는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법예고한다고 14일 밝혔다.이 개정안은 40일간의 입법예고 기간 등을 거쳐 내년 4월 1일부터 시행된다.앞으로는 면적 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨 60%로 분양한다. 전 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-14 11:36 조정지역도 3주택부터 ‘다주택 종부세’ 부과…12억까진 중과 배제 조정지역도 3주택부터 ‘다주택 종부세’ 부과…12억까진 중과 배제 조정대상 지역이 포함 여부와 상관없이 종합부동산세제 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 3주택 이상으로 축소된다.조정대상 지역의 2주택자가 다주택자 범주에서 빠지면서 이제 2주택자는 모두 다주택자의 범위에서 빠진다.또한 3주택 이상을 보유하더라도 합산 공시가가 12억원을 넘지 않으면 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 낮은 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하는 방안이 추진된다. 12일 국회와 정부 당국에 따르면 여야가 이런 내용 등을 담은 종부세법 개정안으로 가닥을 잡았다.여야가 법인세 등 이슈에 대한 추가 협의 때문에 내년 예 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-12 10:25 내년부터 재건축 안전진단 문턱 낮춘다 내년부터 재건축 안전진단 문턱 낮춘다 내년부터 재건축 안전진단의 문턱이 크게 낮아질 전망이다.구조안전성 점수의 비중이 전체의 50%에서 30%로 줄어들고, 주차공간 부족·층간소음 등으로 주거환경이 나쁘거나 배관 설비가 낡은 아파트의 재건축 가능성이 높아졌다.'조건부 재건축' 판정 대상을 축소하고 공공기관의 적정성 검토(2차 안전진단)를 지자체가 필요한 경우만 하도록 제한할 가능성이 크다.국토교통부는 이와 같은 내용의 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표하고, 내년 1월 시행할 예정이라고 8일 밝혔다.재건축 안전진단 기준 손질은 지난 2018년 3월 문재인 정부에서 구조안 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-08 14:03 '비수도권 최초' 부산 부암3동 공공주택 복합지구 지정 '비수도권 최초' 부산 부암3동 공공주택 복합지구 지정 비수도권에는 처음으로 부산 부암이 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 지구로 지정된다. 국토교통부는 8일 부산 부암3동 458-4 일원을 도심복합사업지구로 지정한다고 7일 밝혔다. 부산 부암에는 2027년까지 1천425호가 들어선다. 이 중 900호는 나눔형·선택형·일반형 등 공공분양주택으로 공급한다.토지주 우선공급 291호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 약 3억7천만원, 84㎡는 약 5억원이 추정 분양가다. 세대별 평균 분담금은 1억4천만원 수준으로 예상된다. 일반공급 678호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡ 4억원, 건설·부동산 | 박문수 기자 | 2022-12-07 15:41 내년 보금자리론 공급 늘린다…"적정금리 이하 적용" 내년 보금자리론 공급 늘린다…"적정금리 이하 적용" 정부가 내년 한 해 동안 보금자리론을 확대해 운영한다.이는 금리 상승에 따른 가계의 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위한 조치다.금융위원회는 6일 당정협의회 논의를 거쳐 일반형 안심전환대출과 적격대출을 한시적으로 보금자리론으로 통합해 운영하기로 했다고 밝혔다.담보 주택가격이 9억원 이하라면 소득과 관계없이 5억원 한도로 통합된 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 이는 현재 적격대출 이용 자격과 동일하다.서민·실수요자의 부담 경감을 위한 정책 상품인 만큼 조달 원가를 반영한 수준보다 더 낮은 수준으로 금리를 책정할 가능성이 크다.신규 주 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-06 17:21 서울 아파트 분양 본격화…청약시장 성패 '바로미터' 서울 아파트 분양 본격화…청약시장 성패 '바로미터' 청약시장 분위기를 점칠 수 있는 '바로미터'인 서울지역 청약이 이번주부터 본격적으로 시작됐다.대표적으로 대규모 단지인 강동구 둔촌 주공 아파트를 재건축하는 '올림픽파크포레온'과 성북구 장위 4구역을 재개발하는 '장위자이 레디언트'를 꼽을 수 있다.오는 6일 특별공급에 들어가는 장위자이 레디언트는 전용면적 84㎡의 분양가 상한제 분양가가 9억3천만원부터 10억2천만원에 책정됐다.예전 같으면 주변 시세보다 낮은 가격이지만 최근엔 집값 하락으로 바로 인근에서 지난해 입주한 성북구 장위동 래미안장위포레카운티 전용 84㎡의 매물 시세가 8억 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-04 11:45 둔촌주공 '올림픽파크 포레온' 분양 돌입…다음주 2만2천가구 분양 둔촌주공 '올림픽파크 포레온' 분양 돌입…다음주 2만2천가구 분양 "둔촌주공 흥행 여부가 건설사와 분양시장에 미치는 파급효과가 상당할 것이다"다음주 서울 둔촌주공 '올림픽파크 포레온'이 분양에 돌입하면서 전국에서 2만2천여 가구의 아파트와 오피스텔이 공급될 예정이다.3일 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주 전국 15개 단지에서 2만2천7가구(일반분양 1만2천780가구)가 분양을 시작한다. 특히 분양을 미뤄왔던 단지들까지 분양에 나서면서 2만 가구가 넘는 물량이 쏟아진다.이와함께 성북구 장위동 '장위자이레디언트'도 1천330가구 일반분양에 나서면서 서울에서도 대규모 물량이 공급될 예정이다.'올림픽 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-03 09:14 서울지역 아파트 '35층 규제' 풀렸다 서울지역 아파트 '35층 규제' 풀렸다 서울지역 아파트 35층 높이 규제가 풀렸다.시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 열어 '2040 서울도시기본계획안'을 원안 가결했다고 1일 밝혔다.계획안은 ▲ 보행일상권 조성 ▲ 수변중심 공간 재편 ▲ 기반시설 입체화 ▲ 중심지 기능 혁신 ▲ 미래교통 인프라 ▲ 탄소중립 안전도시 ▲ 도시계획 대전환 등 7대 목표를 정했다.먼저 2030 서울도시기본계획에 명시된 '주거용 건축물의 높이 35층 이하'를 삭제한다.개별 정비계획 심의 단계에서 지역 여건에 맞게 층고를 허용해 다채로운 스카이라인을 유도한다는 방침이다.아울러 도시계획의 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2022-12-01 15:12 12월 전국 아파트 3만8천여가구 청약...서울은 올해 '최대물량' 12월 전국 아파트 3만8천여가구 청약...서울은 올해 '최대물량' 내달 전국에서 아파트 3만8천여 가구가 청약 접수를 시작한다.서울은 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 분양으로 올해 최대 물량이 쏟아진다.29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 55곳, 5만7천588가구(임대 포함·오피스텔 제외·1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이중 일반 분양 물량은 3만8천449가구다.수도권 일반 분양 물량은 2만3천731가구(61.7%)이며, 지방은 1만4천718가구(38.3%)인 것으로 집계됐다. 이는 지난달 물량(2만8천288가구)보다 약 36% 늘어난 수치다.내달 6일 1순위 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-29 10:40 '여의도 4배' 광명·시흥 공공주택지구 지정 '여의도 4배' 광명·시흥 공공주택지구 지정 정부가 신규 공동주택 후보지로 지정한지 1년 9개월만에 신도시 광명·시흥지구가 공공주택지구로 지정됐다. 국토교통부는 29일 공공주택지구 지정을 고시한다고 28일 밝혔다. 3기 신도시 중 가장 면적이 넓은 광명·시흥지구는 총 1천271만㎡(384만평) 규모로 여의도 면적의 4.3배다. 이곳에는 청년주택 등 7만여 가구가 공급된다. 철도역 인근의 개발 밀도를 높이는 압축도시(compact city)를 적용해 역과 가까울수록 고밀개발 한다. 또 2030년 개통 예정으로 광명·시흥지구를 가로지르는 GTX-B 노선이 신설된다. 목감천을 중심 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-28 16:08 서울시내 '트램' 57년 만에 부활...위례선 본격화 서울시내 '트램' 57년 만에 부활...위례선 본격화 위례선이 이달 말 착공돼 서울에서 57년만에 '트램'이 부활할 전망이다.국토교통부 대도시권광역교통위원회는 위례선 도시철도 건설사업의 사업계획을 승인한다고 28일 밝혔다. 위례선 도시철도는 마천역(5호선)에서 복정역(8호선·수인분당선)과 남위례역(8호선)을 잇는 총연장 5.4㎞에 환승역 3개를 포함해 12개 정거장으로 건설된다. 총사업비는 2천614억이 투입된다. 서울시는 이달 말 본격적으로 공사를 시작해 2024년 12월 마치고, 2025년 위례선을 개통할 계획이다.위례선은 총 10대의 열차가 출퇴근 시간대에는 5분, 평시에는 10 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2022-11-28 16:04 '월급 450만원' 대기업 사회초년생도 '미혼특공' 가능 '월급 450만원' 대기업 사회초년생도 '미혼특공' 가능 대기업에 다니는 사회초년생도 월급이 450만원 이내(올해 기준)라면 '미혼 특별공급'으로 공공분양주택 당첨을 노려볼 수 있게 된다.다만, '부모 찬스'를 막기 위해 부모 순자산이 9억7천만원 이상이면 특공 지원 자격에서 배제된다.국토교통부는 28일 공공분양주택 '나눔형·선택형·일반형' 3개 유형별로 입주자 선정 방식을 규정한 공공주택특별법 시행령 및 시행 규칙, 공공주택 업무처리지침 개정안 등을 입법·행정 예고했다.● 공공분양주택 '나눔형''나눔형' 주택은 분양받은 사람이 의무 거주기간 5년 이후 공공에 주택을 환매하면 처분 손익의 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-28 11:20 전국 집값 하락세...서울 4개월 연속↓ 하락폭 더 커졌다 전국 집값 하락세...서울 4개월 연속↓ 하락폭 더 커졌다 집값 하락세의 끝이 보이지 않고 있다.27일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(14일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 1.10% 하락했다.특히 서울의 집값은 0.88% 하락해 지난달(-0.45%)에 이어 넉 달 연속 떨어졌다. 하락 폭도 지난달보다 2배 가까이 확대됐다.서울 아파트는 1.42% 떨어졌다. 단독주택은 지난달보다 0.02% 상승, 연립주택은 변동이 없었다.경기 집값도 1.68% 하락했고, 인천도 2.09% 떨어졌다.수도권 전체적으로는 같은 기간 낙폭 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-27 15:35 내달부터 '규제지역 무주택자'・'15억 초과' LTV 50% 일원화 내달부터 '규제지역 무주택자'・'15억 초과' LTV 50% 일원화 내달 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 일괄 적용된다.또 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출이 허용된다.금융위원회는 최근 이런 내용의 대출 규제 완화 방침을 담은 개정 은행업 감독규정을 고시하고 다음 달 1일부터 시행에 들어간다고 27일 밝혔다.이번 대출 규제 완화에 따라 현재 규제지역에서 주택 가격에 따라 20∼50%로 차등 적용되고 있는 무주택자(처분조건부 1주택자 포함) 대상 LTV 규제는 50%로 일원화된다.현재 비규제지역 무주택자는 LTV 70%가 적용되고 있지만, 투기 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-27 09:39 종부세 고지서 내용 다르면?…내달 1∼15일 수정 가능 종부세 고지서 내용 다르면?…내달 1∼15일 수정 가능 종합부동산세(종부세) 고지서 내용이 사실과 다른 경우에는 내달 1일부터 15일까지 자진신고로 수정할 수 있다.국세청은 최근 2022년 귀속분 종부세 납세의무자 130만7천명에게 총 7조5천억원 납부를 고지하는 고지서와 함께 이런 내용의 안내문을 발송했다.고지서를 받은 납세자는 고지 내용에 문제가 없다면 내달 15일까지 고지서에 적힌 국세계좌·가상계좌나 홈택스·손택스 등으로 고지세액을 납부하면 된다.고지 내용이 사실과 다르거나 합산배제, 부부 공동명의 등 특례 신고(신청)를 미처 하지 못해 추가로 하고 싶다면 1∼15일 홈택스 등을 건설·부동산 | 강성호 기자 | 2022-11-26 11:00 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝