기사 (102건) 리스트형 웹진형 타일형 쏟아지는 강남 전세…수급지수 10년만에 최저 쏟아지는 강남 전세…수급지수 10년만에 최저 대규모 아파트 분양, 갭투자자 전세 물량 증가 등으로 서울 강남 지역의 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지표가 10년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 7일 주간 KB 주택시장 동향에 따르면 지난달 25일 기준 서울 강남의 전세수급지수는 전주(89.4, 18일 기준)보다 1.2포인트 하락한 88.2였다. 이는 2009년 2월 2일 기준 83.4를 기록한 이후 10년 만에 가장 낮은 수준이다. 그만큼 전세 물량이 수요에 비교해 넉넉하다는 뜻이다. 전세수급지수는 전세 공급 부족 정도를 나타내는 지표다. 수치가 높을수록 전세 공급 부족 경제일반 | 김윤미기자 | 2019-03-07 09:24 정부 “역전세·깡통전세 대책 당분간 없다” 정부 “역전세·깡통전세 대책 당분간 없다” 정부가 지방과 서울 일부 지역에서 나타난 역전세·깡통전세 현상을 일단 지켜보기로 했다. 역전세나 깡통전세에 따른 자금 경색 등 일부 부작용이 있다는 것을 인정하지만 이런 현상의 이면에 있는 집값·전세가 하락이 가져오는 순기능에 더 주목하는 것이다. 이런 관점에서 역전세나 깡통전세 실태 파악에 우선 주력하고 필요하다면 핀셋 대책 정도를 고려해볼 만하다는 입장이다. 기획재정부 고위관계자는 "역전세나 깡통전세 등 상황에 대해 당분간 정부가 내놓을 대책은 없다"고 13일 말했다. 이 관계자는 "집값이 한참을 오르다 이제 낮아지고 있는 것이 경제일반 | 이신우기자 | 2019-02-13 09:34 서울·지방 주택시장 양극화 극심 올해 주택시장은 한마디로 ‘서울 집값 이상급등, 지방 집값 하락’으로 요약된다. 서울은 저금리 장기화로 하반기 들어 거침없는 상승세를 이어갔고, 이로 인해 집 없는 서민들의 상대적 박탈감은 커져만 갔다. 반면 지방 아파트값은 3년째 하락세가 이어진 가운데 일부 광역시는 집값이 뛰는 ‘다극화’ 현상이 두드러졌다. 정부는 천정부지로 뛰는 서울 집값을 잡기 위해 전쟁을 선포했다. 고심 끝에 지난 9월 9·13 수요대책과 9·21공급 대책을 내놓고 세금과 대출 규제를 대폭 강화하는 한편 수도권에 3기 신도시를 건설하는 ‘투트랙’ 전략을 발 경제일반 | 이신우기자 | 2018-12-17 14:53 ‘무풍지대’ 전세대출 2년새 두 배로 껑충 ‘무풍지대’ 전세대출 2년새 두 배로 껑충 규제 무풍지대에 놓여있던 전세자금대출이 지난 2년 새 두 배 규모로 부풀어 올랐다. 9일 은행권에 따르면 KB국민·신한·KEB하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 9월 말 은행 재원 전세자금대출 총 잔액은 57조9530억원으로 집계됐다. 이는 전월 말(56조6077억원) 대비 2.38%, 전년 동월 말(40조5745억원) 대비 42.83% 증가한 것이다. 2년여 전인 2016년 7월 말 잔액(28조823억원)과 비교하면 무려 두 배 이상 늘어났다. 2016년 9월 갓 30조원을 넘겼던 전세자금대출 잔액은 지난해 9월 40조원을 경제일반 | 이신우기자 | 2018-10-09 09:25 호가 낮춘 매물 등장…눈치싸움 치열 “재건축을 기다리던 집주인이 9·13 대책으로 세금 부담이 늘게 되자 급매물로 내놓았어요. 그런데 이번에는 매수자가 없네요” 30일 부동산업계에 따르면 최근 서울 송파구 잠실주공 5단지에는 호가가 5000만 원 이상 하락한 매물이 속속 등장했다. 전용면적 76㎡의 경우 9·13 대책 전 19억 2000만 원에 팔렸던 것이 지금은 18억 5000만∼18억 7000만 원으로 떨어졌다. 전용 82㎡는 거래가격이 20억 5000만 원에서 20억 원으로 내려앉았다. 3.3㎡당 1억 원에 거래됐다는 소식에 정부가 진위 파악에 나섰던 서초구 반 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-30 16:31 9·13 대책에 강남권 급매물 등장 최근 서울 강남구 대치동 은마아파트에 급매물이 나왔다. 9·13 대책으로 종합부동산세 부담이 커진 다주택자가 20억 원에 내놓았던 집(전용 84㎡)을 19억 8000만 원으로 2000만 원 낮춘 것이다. 은마아파트의 전용 84㎡는 한때 호가가 20억 원을 넘어섰으며 지금도 여전히 대부분 매물의 호가는 20억 원이다. 서초구 잠원동에서도 9·13 대책 이후 다주택자의 매물이 나왔다. ●강남권서 호가 낮춘 매물 등장…전반적으론 ‘보합세’ 정부의 9·13부동산 대책이 발표된 이후 강남권 재건축을 앞둔 아파트를 중심으로 시세보다 낮은 호가 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-20 16:38 서울보증보험, 1주택자 전세보증 소득제한 1억원보다 높인다 서울보증보험이 1주택자 전세자금대출 보증 제한과 관련해 소득 기준을 두지 않는 방안을 검토하고 있다. 18일 서울보증보험과 금융당국에 따르면 정부는 9·13 주택시장 안정대책을 통해 공적 전세보증(주택금융공사·주택도시보증공사)을 무주택자와 1주택자로 제한했다. 1주택자라도 부부합산소득 1억 원 이하까지만 전세보증을 제공하고, 보금자리론 소득 기준을 초과하면 주택금융공사 보증료율을 올려 비용을 더 부담하게 했다. 보금자리론 소득 기준은 부부합산소득 7000만 원까지이고, 맞벌이 신혼부부는 8500만 원, 자녀 수에 따라 1자녀 800 경제일반 | 서정익 기자 | 2018-09-18 14:29 정부, 주택 관련 ‘대출 조이기’ 본격화 집값 폭등을 잡기 위한 ‘9·13 대책’의 후속 조치로 금융당국이 주택 관련 대출 조이기를 본격화한다. 갭투자·원정투자 등으로 집값을 끌어올린 다주택자와 시세차익을 노린 고가주택 매입자들의 매물을 끌어내려고 부동산 시장으로 흐르는 돈줄을 먼저 끊는 것이다. 16일 금융권에 따르면 당장 주말을 지나 첫 영업일인 17일부터 은행 등 금융기관의 대출 문턱이 무척 높아진다. 금융당국은 대책 발표 바로 다음날인 지난 14일 전 금융권 여신담당자들에게 이번 대책을 설명했다. 이어 행정지도를 통해 대책에 담긴 대출규제 방안을 즉각 시행한다는 방 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-09-17 08:26 다주택·고소득자 전세보증 못받는다 다주택·고소득자 전세보증 못받는다 10월부터 다주택자와 고소득자는 주택금융공사의 전세보증 상품을 이용할 수 없게 된다. 공사의 정책모기지 상품인 적격대출과 보금자리론 상품에서도 다주택자는 배제된다. 29일 금융당국에 따르면 주택금융공사는 이르면 9월말, 늦어도 10월초부터 전세보증 자격 제한을 강화하기로 했다. 기존에 소득 요건을 두지 않아 전세대출이 갭투자 등 부동산 투기 요인이 되는 부작용이 발생함에 따라 고액 자산가의 이용을 제한하고 실수요자 위주로 상품을 재편하는 것이다. 이는 정부가 조만간 발표할 주택시장안정을 위한 가계부채관리 방안 중 하나이기도 하다. 종합 | 김윤미기자 | 2018-08-29 13:10 서울 아파트 전세 거래비중 70% 넘어 올해 상반기 서울 아파트 전세 거래비중이 70%를 넘어섰다. 10일 서울부동산정보광장에 등록된 전·월세 거래량을 분석한 결과 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 8만 9587건으로 이 가운데 71.6%인 6만 4186건이 전세 형태로 거래됐다. 상반기에 거래된 전·월세 아파트 10건 중 7건 이상이 전세인 셈이다. 서울 아파트 전세 거래비중은 지난 2014년 상반기 74.9%, 하반기에는 76.7%에 달했으나 저금리의 장기화로 전세의 월세 전환 움직임이 빠르게 확산하며 2015년 상반기에 69.2%를 기록한 이후 줄곧 70% 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-07-10 15:59 부동자금 1090조원 돌파…사상 최대 올 들어 시중 부동자금이 1091조 원을 돌파한것으로 나타났다. 17일 한국은행과 금융투자업계에 따르면 올 3월 말 현재 시중 부동자금은 1091조 원으로 사상 최대치를 경신했다. 이는 현금 98조 원, 요구불예금 223조 원, 수시입출식저축성예금 530조 원, 머니마켓펀드(MMF) 58조 원, 양도성예금증서(CD) 25조 원, 종합자산관리계좌(CMA) 49조 원, 환매조건부채권(RP) 6조 원 등을 더한 것이다. 여기에 6개월 미만 정기예금(75조 원)과 증권사 투자자예탁금(27조 원)을 추가했다. MMF 등의 잔액은 금융사 간 경제일반 | 홍상수기자 | 2018-06-18 13:45 시중 부동자금 1090조↑…넉달 연속 사상 최대 시중 부동자금 1090조↑…넉달 연속 사상 최대 올해 들어 시중 부동자금이 매달 사상 최대치를 경신하고 있는 것으로 나타났다. 주식시장은 조정을 겪고 부동산은 정부 규제로 거래가 급감한 데다 가상화폐 인기마저 주춤하면서 여러 요인이 시중 자금의 부동화 현상을 자극하고 있는 것으로 풀이된다. 17일 한국은행과 금융투자업계에 따르면 올해 3월 말 현재 시중 부동자금은 1091조원으로 사상 최대치를 경신했다. 이는 현금 98조원, 요구불예금 223조원, 수시입출식저축성예금 530조원, 머니마켓펀드(MMF) 58조원, 양도성예금증서(CD) 25조원, 종합자산관리계좌(CMA) 49조원, 경제일반 | 이신우기자 | 2018-06-18 09:13 노원구·마포구 전세가율 3년만에 60%대로 하락 서울 노원구와 마포구의 아파트 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 약 3년 만에 70%대에서 60%대로 내려왔다. 서울 강남구의 전세가율은 ‘50%’ 붕괴가 초읽기에 들어갔다. 2일 KB국민은행이 발표한 4월 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 66.2%로 지난 3월(67.2%) 대비 1%포인트 하락했다. 이는 주택시장 침체기인 지난 2015년 2월 66.8%를 기록한 이후 3년 1개월 만에 최저치다. 중소형 아파트가 밀집한 노원구의 전세가율이 지난달(70.3%)보다 하락한 69.5%를 기록하며 지난 2 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-05-02 13:26 서울아파트 ‘갭투자비용’ 6년만에 최대 최근 서울 아파트를 전세를 끼고 살 때 필요한 ‘갭투자 비용’이 지난 2011년 이후 최대로 증가한것으로 나타났다. 16일 부동산114 조사에 따르면 서울 아파트 갭투자 비용(매매가 균에서 전세가 평균 금액을 뺀 차액, 재건축 대상 제외)은 평균 2억 3199만 원으로 지난해(1억 9250만 원)과 비교해 1억 원(20.5%) 가까이 증가했다. 이는 지난 2011년 2억 5243만 원을 기록한 이후 가장 높은 수준이다. 만약 전셋값이 싼 재건축 대상 아파트까지 포함하면 갭투자 비용 부담은 이보다 더 커진다. 서울 아파트 갭투자 비용 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-04-16 14:29 대출규제 강화에 양도세 중과까지…주택시장 ‘꽁꽁’ 최근 새로운 총부채상환비율(DTI)과 총체적상환능력비율(DSR)이 시행되면서 대출 규제가 대폭 강화된 가운데 이달부터 양도소득세 중과가 시행되면서 주택시장이 얼어붙고 있다. 매수 문의는 자취를 감췄고 매매도 크게 줄었다. 이달 시행된 양도소득세 중과 조치를 피하려고 지난달 서울 아파트 시장을 중심으로 일부 급매물 거래가 적지 않게 이뤄졌지만 지난달 말부터는 사실상 거래가 끊긴 곳이 많다. ●DSR 등 대출 규제 재건축 단지 직격탄 이미 DSR 등 대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 경제일반 | 백인숙기자 | 2018-04-02 09:55 강남 아파트 급전세 증가에도 ‘역전세난’ 최근 서울지역에 전세물량이 쌓이고 있는 가운데 역전세난 우려가 커지고 있다. 주변에 전세 물건은 넘치는데 세입자를 못구하자 주변 시세보다 1억∼2억 원 이상 낮춘 급전세가 늘고 있다. 이 과정에서 집주인이 2년 전 계약금액에서 전세금을 일부 돌려줘야 하는 역전세난도 현실화되고 있다. 전세물건 적체는 기존주택과 새 입주 아파트의 ‘잔금 대란’으로 번질 조짐이다. 정부의 대출 규제 강화로 대출이 막히면서 전세를 놓아 매매·분양 잔금을 내려했던 수요자들이 전세가 빠지지 않자 잔금 납부에 애로를 겪는 것이다. 경남·충남 등 지방과 수도권 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-03-20 13:46 서울 아파트 전세가율 70% 육박 서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 8개월 연속 하락세를 이어가면서 ‘70%선 붕괴’가 임박하고 있다. 이는 전셋값이 비교적 안정된 가운데 강남권을 중심으로 서울 지역 아파트 매매가격이 강세를 보이는 영향이 크다는 분석이다. 7일 국민은행의 주택가격 조사에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 전세가율은 70.1%로 11월(70.6%)에 비해 0.5%포인트 하락했다. 서울 아파트 전세가율은 지난해 1월 73.3%로 반짝 오름세로 전환했다가 2월 73.2%로 0.1%포인트 하락한 뒤 3개월 연속 같은 수준을 유지했다 경제일반 | 김윤미기자 | 2018-01-08 11:16 ‘규제유턴’ 올해 아파트값 서울·세종만 강세 ‘규제유턴’ 올해 아파트값 서울·세종만 강세 ‘규제 종합세트’로 불리는 8·2 부동산 대책을 통해 과거 참여정부 시절에 있었던 강력한 규제들이 부활했다. 양도소득세 중과, 청약 규제, 대출 강화 등 ‘세제·청약·대출’을 모두 옥죄는 정책으로 다주택자를 압박했다. 그러나 정부의 가계부채대책, 주거복지로드맵 등 추가 대책 발표 지연으로 다주택자의 의사 결정도 늦어지면서 일단 서울·세종 등 수요층이 두터운 인기지역 집값은 강세가 유지됐다. 이런 가운데 입주물량이 늘어난 경기도는 상승폭이 둔화되고 지방 아파트값은 하락폭이 커지는 등 서울과 여타 수도권·지방의 집값이 따로 움직이는 ‘ 경제일반 | 김윤미기자 | 2017-12-27 14:25 ‘전세대란 옛말’ 전세수급지수 9년래 최저 ‘전세대란 옛말’ 전세수급지수 9년래 최저 홀수 해마다 부동산 시장에서 대두했던 '전세 대란' 문제가 올해는 잠잠한 모습을 보여 주목된다.13일 KB국민은행의 주간 주택시장동향 자료에 따르면 전국 전세수급지수는 이달 6일 기준 125.7로 집계돼, 2009년 2월 9일(122.4) 이후 약 8년 9개월 만에 가장 낮았다. 전세수급지수는 전세 수요 대비 공급 수준을 나타내는 지표로, 0∼200 범위에서 100이 수요와 공급 균형을 이룬 것이며 수치가 높을수록 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.지역별로는 그간 경기도로 밀려나는 전세 난민을 양산해오던 서울의 전세수급지수 경제일반 | 김윤미기자 | 2017-11-13 10:42 서울 아파트 월세비중 연중 최저 서울 아파트 월세 비중이 연중 최저치를 기록하며 2015년 연초 수준으로 회귀했다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 월세 비중은 28.2%로, 올해 들어 가장 낮았다. 이는 지난 2015년 2월(28.7%) 이후 2년8개월 만에 최저치다. 서울 아파트 월세 비중은 지난 2015년 3월 31.2%로, 처음 30%를 돌파한 뒤 줄곧 30%대를 지속했다. 특히 지난해 3월에는 저금리 영향으로 월세 비중이 역대 최고인 38%까지 치솟았고, 이후 올해 상반기까지도 30% 초반대를 유지해왔다. 그러나 지난 7월 29 경제일반 | 김윤미기자 | 2017-11-13 10:14 처음처음이전이전123456다음다음끝끝