기사 (895건) 리스트형 웹진형 타일형 [2023 공시가격] 공동주택 역대최대 18.6% 하락…보유세 20% 이상 감소 [2023 공시가격] 공동주택 역대최대 18.6% 하락…보유세 20% 이상 감소 올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격이 평균 18.61% 하락해 역대 최대 하락 폭을 기록했다.공동주택 공시가격이 하락한 것은 2013년 이후 10년 만이다. 2005년 공동주택 공시가 조사·산정 제도 도입 이후 하락률이 가장 높다.이에 따라 재산세와 종합부동산세 등 1가구 1주택 보유세는 20% 이상 줄어 2020년 수준보다 떨어질 전망이다.1가구 1주택 종부세 대상이 되는 주택 수도 45만6천호에서 절반 수준인 23만2천호로 줄어든다.국토교통부는 22일 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1천486만가구의 올해 공시가 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-03-22 17:17 집값 폭등에 전세사기 피해도 급증 집값 폭등에 전세사기 피해도 급증 집값 폭등시기인 2019년부터 2021년 사이 전세사기 범죄는 줄었지만 피해액은 커진 것으로 나타났다.19일 국회 행정안전위원회 소속 국민의힘 정우택 의원이 경찰청에서 받은 자료에 따르면 전세사기 피해자는 2019년 674명에서 2021년 424명으로 3년새 250명 줄었다.다만, 전세사기를 당해 날린 보증금 액수는 늘었다.피해액은 2019년 전체 피해자의 88.1%인 594명이 5000만 원 이하· 5000만∼1억 원 52명(7.7%), 1억∼2억 원 16명(2.3%), 2억∼3억 원은 4명(0.5%)이었다.반면 2021년에는 5 사회일반 | 양철기기자 | 2023-03-19 16:01 공동주택 공시가격 두자릿수 인하할듯…다음주 공개 공동주택 공시가격 두자릿수 인하할듯…다음주 공개 올해 1월 1일자 기준 공동주택 공시가격 열람 개시일이 오는 17일에서 다음주로 연기됐다.지난해 실거래가격 하락으로 올해 공시가격이 크게 내려가면서 보유세 부담도 줄어들 전망이다.14일 국토교통부와 한국부동산원 등에 따르면 올해 실거래가 하락폭이 커 하락 지역에 대한 추가 검증에 시간이 걸려 올해 공동주택 공시가격 발표를 다음주로 연기하게 됐다고 밝혔다.또 추경호 경제부총리이 주재하는 부동산관계장관회의도 다음주에 개최돼 이 자리에서 공시가격 인하폭을 확정하고 보유세 인하 방안에 대해서도 논의할 가능성이 큰 것으로 전해졌다.지난해 금 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-03-14 10:03 강남·목동 토지거래허가구역 해제 촉각[종합] 강남·목동 토지거래허가구역 해제 촉각[종합] 강남·목동 토지거래허가구역이 유지될 전망이다.서울시 고위 관계자는 최근 부동산시장 동향을 고려해 내달 지정기한이 만료되는 강남·목동 토지거래허가구역을 해제하지 않기로 했다고 9일 밝혔다.이어 “부동산 가격이 지금보다 더 떨어져야 한다고 판단한다”며 “이 시점에 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있어 구역을 해제하지 않을 것”이라고 말했다.토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2023-03-09 15:50 [최재혁의 데스크席] 저출산 위기의 현주소 [최재혁의 데스크席] 저출산 위기의 현주소 학령인구의 급격한 감소로 대학의 위기가 심화하고 있다. 특히 지방대학은 학령인구의 급감에 따른 입학정원 미달 현상에 따른 존립의 위기, 취업으로 인한 청년인구의 수도권 집중에 따른 경쟁력 약화 현상을 동시에 겪고 있다. 지난해 한국의 합계출산율(0.78명)이 OECD 회원국 중 꼴찌로 역대 최저를 기록했다.국가통계포털에 따르면 전국 지자체 중 절반 이상(59.6%)은 작년 한 해 출생아가 수백명대에 그쳤다. 지난해 연간 출생아 수가 사상 처음으로 25만명을 밑돌 가능성이 유력하다고 한다. 2017년(35만7771명) 처음 연간 출생 칼럼 | 최재혁 지방부국장 | 2023-03-09 14:53 강남·목동 토지거래허가구역 안 푼다…"집값 더 떨어져야" 강남·목동 토지거래허가구역 안 푼다…"집값 더 떨어져야" 서울 강남·목동 토지거래허가구역이 유지된다.서울시는 최근 부동산시장 동향을 고려해 내달 지정기한이 만료되는 강남·목동 토지거래허가구역을 해제하지 않기로 했다고 9일 밝혔다.시 고위 관계자는 "부동산 가격이 지금보다 더 떨어져야 한다고 판단한다"며 "이 시점에 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있어 구역을 해제하지 않을 것"이라고 말했다.토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2023-03-09 11:53 부동산전문가 90% 이상 "올해 집값 5% 가량 더 떨어진다" 부동산전문가 90% 이상 "올해 집값 5% 가량 더 떨어진다" 부동산 관련 전문가 90% 이상은 올해 주택가격이 5% 가량 더 떨어질 것으로 예상했다. 하지만 내년 집값의 경우 2명 중 1명이 반등을 점쳤다.KB금융지주 경영연구소가 5일 발표한 'KB 부동산 보고서'에 따르면 2022년 전국 주택매매 가격은 1.8% 떨어졌다. 연간 주택매매 가격이 하락한 것은 2012년 이후 10년 만이다.지역별 하락률은 ▲대구 -5.2% ▲대전 -4.4% ▲수도권 -2.7% 순이었다. 반면 ▲광주는 2.0% 올랐다.주택매매 거래량도 지난해 약 50% 급감했다. 특히 7월 이후에는 월평균 거래량이 약 3만3천 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-03-05 10:29 "제로 코로나에 질린 중국인들, 태국 부동산에 눈독" "제로 코로나에 질린 중국인들, 태국 부동산에 눈독" '제로 코로나'에 질린 중국인들의 해외 이민과 투자 붐 속에서 태국의 인기가 급증하고 있다.홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 "중국이 제로 코로나 아래에서 3년간 어려운 시기를 보낸 후 리오프닝(일상회복)을 하자 중국 중산층 이상이 재산의 일부, 심지어 본인 자신을 태국으로 보내고 있다"고 보도했다.이어 "많은 이들이 성장 전망이 있는 저렴한 동남아 국가에서 자신의 미래를 구축하며 중국에서의 경제적 압박에 따른 위험을 분산하고자 한다"며 "일부 투자자들은 모든 것을 고려할 때 태국이 지리적으로나 문화적으로 중국과 크게 다르지 국제 | 이현정기자 | 2023-02-27 11:34 포스코건설, 부산 최초 리모델링 사업 ‘해운대 상록아파트’ 수주 포스코건설, 부산 최초 리모델링 사업 ‘해운대 상록아파트’ 수주 포스코건설이 최근 열린 부산 해운대 상록아파트 리모델링사업 시공사 선정 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 26일 밝혔다.부산 해운대구 좌동 1331번지에 위치한 해운대 상록아파트는 1998년에 지어져 올해로 준공된 지 25년이 지난 단지로, 부산에서 최초로 추진되는 리모델링1호 단지다. 해운대 상록아파트는 수평 및 별동 증축을 통해 기존 1000세대에서 1104세대로 리모델링 되며, 신축되는 104세대는 일반분양 예정이다. 공사비는 3889억 원이다.포스코건설은 해운대 상록아파트의 단지명을 최초, 첫 번 째라는 뜻을 지닌 ‘더샵 해 건설·부동산 | 인천/ 정원근기자 | 2023-02-26 17:21 [최승필의 돋보기] 저출산 쇼크에서 벗어나기 위한 정책 재수정 시급 [최승필의 돋보기] 저출산 쇼크에서 벗어나기 위한 정책 재수정 시급 “한국 여성들은 아이를 늦게 낳는 추세고, 지난해 평균 출산연령은 33.5세였다. 일본과 중국을 포함한 다른 아시아 국가에서도 인구 통계학적 감소가 나타나고 있어 노인 인구를 부양할 생산연령인구가 아주 적어질 것이라는 우려가 제기되고 있다”지난 22일(현지시간) 미국 CNN이 ‘한국, 세계 최저 출산율 기록 경신’ 이라는 제목의 기사를 통해 “이미 세계 최저 수준인 한국의 출산율이 또 한 번 떨어졌다”며 이같이 지적했다.또, 영국 가디언도 ‘인구 위기가 심화하면서 한국의 출생률이 사상 최저 수준으로 떨어졌다’는 제목의 기사를 통해 칼럼 | 최승필 지방부국장 | 2023-02-26 15:03 "공시가격 10% 하락시 수도권 빌라 71% '전세보증 가입불가'" "공시가격 10% 하락시 수도권 빌라 71% '전세보증 가입불가'" 공시가격이 현재보다 10% 하락하면 수도권에서 올해 하반기 전세계약 만기가 도래하는 빌라 10채 중 7채는 동일한 전세금으로 전세금 반환 보증보험 가입이 어렵다는 분석이 나왔다.16일 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권 연립·다세대주택 전·월세 실거래가와 주택 공시가격을 비교분석한 결과, 주택 공시가격이 현재보다 10% 하락한 것을 전제 조건 하에 올 하반기 만기 예정인 수도권 빌라 전세계약 중 기존과 동일한 전세금으로 전세금 반환보증에 가입하지 못하는 주택은 71%로 조사됐다.국토부는 전세사기 예방 대책으로 올해 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-02-16 10:46 [최재혁의 데스크席] 다양한 저출산 대책 기대한다 [최재혁의 데스크席] 다양한 저출산 대책 기대한다 최근 미국의 언론과 연구기관이 우리나라의 저출산 문제에 대해 많은 관심을 보이고 있다. CNN은 그 원인으로 높은 부동산 가격, 자녀 교육비 등 경제적 요인과, 동성 결혼 및 비혼 커플의 입양 불허 등 사회적 요인 등을 꼽았다. 밀워키 인디펜던트는 암울한 고용 시장의 불확실성, 비싼 집값, 성 및 사회 불평등, 낮은 계층 이동성, 잔인하게 경쟁적인 사회로 인한 막대한 육아 비용과 가부장적 문화를 지적했다.일론 머스크는 출산율이 변하지 않는다면, 한국은 3세대 내에 인구 수가 현재의 6% 이하가 될 것이고, 그 대다수는 60대 이상이 칼럼 | 최재혁 지방부국장 | 2023-02-02 13:52 전세금이 집값 90% 넘으면 '보증보험 가입 불가' 전세금이 집값 90% 넘으면 '보증보험 가입 불가' 정부가 빌라왕 사기를 막기위한 대책을 내놨다.오는 5월부터 전세보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 있다.집값과 같은 가격에 전세를 들이는 무자본 갭투자 방식으로 주택 수백·수천 채를 사들인 뒤 보증금을 떼먹는 '빌라왕'들의 전세사기를 막기 위한 조치다.국토교통부는 2일 관계부처 합동으로 '전세사기 예방 및 피해지원 방안'을 발표했다.이 대책의 핵심은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 보증보험 가입 대상을 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율) 100%에서 90%로 낮추는 것이다.보증보험에 가입할 수 건설·부동산 | 이신우기자 | 2023-02-02 11:58 청약시장 한파 여전…청약 미달률 29%→74% 청약시장 한파 여전…청약 미달률 29%→74% 고금리와 집값 하락에 청약시장의 한파는 여전하다.1일 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 전국 1순위 청약 미달률(청약미달 가구 수를 전체 공급 가구 수로 나눈 결과)은 작년 11월 28.6%에서 12월 54.7%, 올해 1월 73.8%로 상승했다.지난해 1월 전국 1순위 청약 미달률이 0.8%에 불과했던 것과 비교하면 단순 수치상으로도 1년 만에 73%포인트 높아진 것이다.청약경쟁률도 작년 1월 12.6대 1이었으나 올해 1월에는 0.3대 1로 바뀌었다.지난달 청약을 진행한 주요 단지를 보면 충남 서산시 해미면 '서산해미이아에 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-02-01 10:09 경기도 특사경, 부동산 불법행위 강력 단속 경기도 특사경, 부동산 불법행위 강력 단속 경기도 공정특별사법경찰단이 부동산 투기수요 사전 차단과 실수요자 피해 예방을 위해 부동산 불법행위 수사에 나선다고 29일 밝혔다.주요 수사 대상은 지난해 청약경쟁률 과열 아파트 부정 청약 행위, 부동산거래 질서 교란 행위, 무등록·무자격자 중개행위, 토지거래허가구역 내 부동산 불법행위, 군사시설 보호구역 등 토지거래허가구역 내 외국인 불법 투기행위 등이다.분야별로 보면 ‘아파트 부정 청약’은 지난해 청약경쟁률 353대 1로 과열된 파주 운정신도시 등 4개 단지를 대상으로 수사를 실시할 계획이다. 불법 행위에 대해서는 형사 처벌과 분 경기 | 한영민기자 | 2023-01-29 14:51 "한국인 명품사랑 배경엔 집값 상승과 욜로 가치관 때문" "한국인 명품사랑 배경엔 집값 상승과 욜로 가치관 때문" 지난해 한국의 1인당 명품 소비가 세계 최고를 기록한 배경에는 집값 급등에 따른 주택 소유자들의 도취감과 자산 사다리에 올라타지 못한 젊은 층의 '욜로'(YOLO·인생은 한번뿐) 가치관이 자리 잡고 있다는 분석이 나왔다.블룸버그통신은 26일 '세계 최대의 사치품 소비자들은 상표를 사랑하는 한국인'이라는 제목의 기사에서 2주 전 공개된 투자은행(IB) 모건스탠리의 명품 소비 분석 보고서를 거듭 전하면서 이처럼 분석했다.모건스탠리 보고서에 따르면 한국인의 지난해 1인당 명품 소비액은 325달러(약 40만4천 원)로, 미국의 280달러( 국제 | 이현정기자 | 2023-01-26 16:42 서울 연립주택 전세가율 80% 이하로 '뚝' 서울 연립주택 전세가율 80% 이하로 '뚝' 서울 연립주택의 전세가율이 80% 이하로 떨어졌다. 이는 최근 매매보다 전셋값 하락폭이 커지면서 전세가율도 낮아진 것이다.하지만 '빌라왕' 등 전세사기 사건이 많은 인천지역 연립·다세대의 전세가율은 11월 87.8%에서 12월 87.1%로 떨어졌지만 여전히 90%에 육박하고 있는 것으로 나타났다.23일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 서울지역 다세대·연립(빌라) 전세가율은 평균 78.6%로 전월(80.3%)에 비해 1.7%포인트 하락했다.전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율로 이 비율이 높아 전세가가 매매가에 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-01-23 10:54 집값은 내리고 금리는 오르고…2030 '영끌매입' 뚝 집값은 내리고 금리는 오르고…2030 '영끌매입' 뚝 전국적인 부동산 거래 절벽과 금리 인상의 여파로 2030세대 주택 매입 비중이 떨어졌다.특히 2030세대의 '패닉바잉'(공황구매)과 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 매입이 줄어든 것으로 보인다.11일 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 전국 아파트 거래량 28만359건 중 20대와 30대가 매입한 경우는 7만9천485건으로 28.4%에 달했다. 이는 2021년 평균 31%에 비해 2.6%포인트 감소한 것이다.전국 아파트 2030 매입 비중은 매입자 연령대별 거래량이 공개된 2019년 28.3%에서 집값이 본격적으로 오 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-01-11 10:04 서울 아파트값 39주만에 하락폭 감소 서울 아파트값 39주만에 하락폭 감소 정부의 전방위 규제완화 영향으로 서울 아파트값이 39주 만에 하락폭이 축소됐다. 5일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주(2일 조사 기준) 서울 아파트값은 0.67% 하락했다.지난주 -0.74%에 비해 낙폭이 0.07%포인트, 지난해 4월 첫주 조사 이후 9개월(39주) 만에 하락폭이 둔화한 것이다.특히 이날부터 서울 강남3구와 용산구를 제외한 21개 구가 모두 규제지역에서 풀림에 따라 다음주 아파트값 조사에서는 하락폭이 더 줄어들 것이라는 전망이 나오고 있다.부동산 업계에 따르면 매도자들은 지난달 하순부터 일부 급매물을 거둬들이거나 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-01-05 16:15 강남3구·용산 빼고 '부동산 규제지역' 모든 지역 해제 강남3구·용산 빼고 '부동산 규제지역' 모든 지역 해제 서울 강남 3구와 용산구를 제외하고 모든 지역이 규제지역에 풀릴 전망이다.2일 대통령실과 정부부처 등에 따르면 국토교통부는 조만간 주거정책심의위원회를 열고 추가 규제지역을 해제할 방침이다.국토부는 지난해 지방을 시작으로 경기·인천을 포함한 수도권 규제지역을 대거 해제한대 이어 이번에 수도권은 물론 서울도 상당수 규제지역에서 해제할 예정이다.조정대상지역에서 풀리면 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제되는 등 세제가 줄어들고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 확대되며 재당첨 제한 등 청약 규제도 풀린다.현재 서울 전체와 과천, 성남 건설·부동산 | 강성호기자 | 2023-01-02 17:17 처음처음이전이전12345678910다음다음다음끝끝